Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
2 октября 2020 года Ассоциация «Р1» провела онлайн-семинар, на котором член её Экспертного совета, практикующий юрист МКА «Арбат» Сергей Сергеев рассказал УО и ТСЖ о законодательстве и судебной практике в сфере договорных отношений с РСО. Рассказываем подробности.
Вопрос о том, кто должен платить за жилищные услуги и капремонт, если собственником помещения является город, но им пользуется на безвозмездной основе другое лицо, разобрал ВС РФ. Рассказываем подробности.
Деятельность УО
Надзор и судпрактика
ГИС ЖКХСмотреть все статьи
Несанкционированная реклама на стенах и в подъездах МКД – распространённое явление, которое часто наносит ущерб дому. Чтобы уберечь общее имущество от этого, УО устанавливают у подъездов специальные доски объявлений. Рассказываем, являются ли они рекламными конструкциями и может ли ФАС РФ наказать распространителей несогласованной рекламы в подъездах.
Собрать нужное для кворума количество голосов собственников на общем собрании непросто. Читайте о том, что может сделать управляющая организация, чтобы повысить посещаемость ОСС, выступая его инициатором.
Президиум Верховного суда РФ утвердил обзор практики арбитражных судов по применению положений об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, в том числе при взыскании УО долгов жителей многоквартирных домов за содержание и ремонт общего имущества. Рассказываем о некоторых важных тезисах документа.
Управляющие организации сегодня нередко помимо управления жилым фондом берут на обслуживание нежилые и многофункциональные здания. На примере судебного дела рассказываем, может ли многофункциональный дом быть признан МКД и должна ли УО обратиться в орган ГЖН для внесения его в реестр лицензий.
Продолжаем разбирать сложные вопросы, связанные с разграничением капитального и текущего ремонтов общего имущества собственников помещений в МКД. Сегодня читайте о том, к какому виду ремонта относится утепление фасада и восстановление его теплозащиты согласно нормативно-правовым актам и судебной практике.
Мы вновь обновили функционал сервиса «АДС на 100%». Ряд изменений касается работы объединённых аварийно-диспетчерских служб, другие будут полезны всем пользователям. Узнайте подробности.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Доброго времени суток всем! Прочел статью "Минстрой РФ о заключении прямых договоров в домах с ИТП" https://roskvartal.ru/dogovor-uk-s-rso/8957/minstroy-rf-o-zaklyuchenii-pryamyh-dogovorov-v-domah-s-itp После прочтения этой статьи появился один очень важный вопрос, не связанный напрямую с темой статьи. Если точно следовать разбору законодательства и логике статьи, то нежилые помещения в МКД с централизованной закрытой системой теплоснабжения и/или горячего водоснабжения вообще не имели права заключать прямые договора с РСО на эти коммунальные услуги?! Это ломает схему, действующую с 2017, для всех нежилых помещений в РФ. Как быть, если между нежилым помещением и РСО с прошлого года уже есть прямой договор? Расторгать договор нежилое-РСО и управляющей организации снова начислять отопление и ГВС нежилым помещениям? На одних перерасчетах можно будет голову сломать! Какое мнение у коллег по данному вопросу? Очень бы хотелось получить разъяснения и отдельную статью на портале по этому вопросу от экспертов Росквартала.
Выдержка из Акта проверки ГЖИ: "258-ФЗ от 29.07.17 предусматривает случаи начисления платы за КР на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учета (исходя из фактического объема потребления). При этом, изменений, устанавливающих порядок начисления платы и порядок перерасчета размера платы за указанные ресурсы, в ПП РФ №491 от 13.08.2006 не внесено. В связи с чем, размер платы за КР на СОИ необходимо определять исходя из размера соответствующего норматива потребления до внесения необходимых изменений в Правила № 491 и тарифа на КР." Следовательно, начислять КР на СОИ по ОПУ управляющая компания не имеет права, только норматив???
Прошу Вашего специалиста ответить на такой вопрос: Наша управляющая организация на УСН (доходы - расходы), ОКВЭД 68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение) мы применяем пониженные тарифы по страховым взносам. На имя нашей управляющей организации открыто несколько спецсчетов по формированию фондов капремонта МКД. На спецсчетах ведется отдельный чет поступления и расходования денежных средств, в доходы по УСН эти средства не учитываются, т.к. они являются целевыми. Но при этом суммарное поступление на счета организации с учетом средств фондов капремонта у нас превысило 79 млн. рублей, которыми ограничено применение льготного коэффициента по страховым взносам. Нам необходим аргументированный ответ нужно ли включать в общую сумму доходов для льготы по страховым взносам доходы, которые поступают на спецсчета по капремонту?
Смотреть все вопросы
