Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Небольшое, но полезное обновление в сервисе «АДС на 100%»: мы добавили новую функцию, которая позволит вам узнать, где за день побывал исполнитель работ. Также дополнили возможности пользователей по созданию задач.
27 февраля Сусана Киракосян провела для нас онлайн-семинар, на котором рассказала о законах и законопроектах, которые повлияют на работу организаций сферы ЖКХ уже в этом году. Читайте подробности.
Надзор и судпрактика
Содержание МКДСодержание МКДСмотреть все статьи
Споры управляющей организации и собственников помещений в управляемом ею доме о размере платы за содержание жилого помещения нередко заканчиваются в суде. Сегодня читайте о том, как жители МКД на общем собрании установили свой размер платы, отвергнув предложение УО, и посчитал ли суд их действия законными.
.png "Может ли ОСС утвердить размер платы за жильё без учёта мнения УО")
Людей встречают по одёжке. Управляющие организации – по тому, как они относятся к своей работе и что делают для жителей домов в управлении. Объясняем, почему УО следует транслировать во всём принцип заботливости о клиентах, и на примерах рассказываем, как это сделать.
Если кровля стала пациентом Фонда капремонта, масштабы проблемы, скорее всего, не ограничиваются повреждением водоизоляционного ковра. Намокший утеплитель, наледи, холод, влага на чердаке, а то и в квартирах жителей верхних этажей, – стандартный набор недочётов, которые возникают, когда износ кровли достигает 100%. Как сделать капитальный ремонт кровли рационально, разберём на конкретном примере.
Мы уже рассказывали о роли председателя ТСЖ в успешности работы по управлению многоквартирным домом. Но не менее важна роль директора в успешности УК. Рассказываем, как новый директор УК «Дружба» из Уфы смог отвести от компании угрозу банкротства, погасить миллионные долги перед РСО и наладить диалог с жителями МКД.
Рассказываем про новый раздел, добавленный в сервис «АДС на 100%», а также про проведённую в нём за неделю работу над ошибками. Читайте подробности.
УО и ТСЖ, являясь исполнителями КУ и/или жилищных услуг по содержанию общего имущества в МКД, обязаны ежемесячно размещать в ГИС ЖКХ информацию о расчётах с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы. Но у управляющих МКД не всегда получается своевременно оплачивать счета. Даём наши рекомендации, как в таком случае следует отражать в системе состояние расчётов с РСО.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
<span data-mce-style="font-size: 11.5pt;line-height: 115%;font-family: Arial, sans-serif;background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;">Здравствуйте. По методическим руководствам капремонта 2013 г издания, в Омской области вырисовывается три (а не две) схемы формирования фонда КР МКД: 1.На спец. счетах товариществ собственников и жилищных кооперативов. 2. На общем счете регионального фонда. 3. На спец. счете регионального фонда. Третью схему я выделил т.к. эта схема отличается от первой, видимо, по способу формирования (печатания) платежных документов в части кто их печатает и взиманием платы за печатание. В директивных документах в т.ч. в указанных методичках явным образом нет пояснений и в результате у собственников МКД появляются (одной из причин) не уплаты взносов. </span><span data-mce-style="font-size: 11.5pt;line-height: 115%;font-family: Arial, sans-serif;"><br><span data-mce-style="background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;"> Прошу подробно расписать: кто формировал и формирует (печатает) платежные документы (счета) для вышеописанных трех случаев и в каких случаях счета становятся платными с указанием ссылок на номера статей в законах, если таковы имеются,<span data-mce-style="font-family: Arial, sans-serif;font-size: 15.3333px;"> начиная с 2014 года?</span></span><br><br><span data-mce-style="background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;">С уважением Гафуров</span></span>
РСО имеет прямые договоры с собственниками помещений в мкд в отношении коммунальных ресурсов, потребленных внутри квартиры.<br>РСО выставляет УК счета на коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение), потребляемые в процессе содержания общего имущества в мкд, при этом договор между УК и РСО не заключен на бумаге.<br>МКД не оборудован ОДПУ по сточным водам<br><br>РСО выставляет УК счет в котором:<br>объем холодной воды СОИ рассчитывается как разница между ОДПУ холодная вода и суммой ИПУ холодная и горячая вода<br><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="background-color: rgb(251, 160, 38);">объем сточных вод СОИ рассчитывается аналогичным образом, хотя в доме нет ОДПУ стоки</span></span><br>Согласно положениям п. 9.3 ст. 156 ЖК РФ <span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в </span><span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">порядке</span><span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.</span><br><br><span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">В пп. "в" п. 21.1 ПП РФ 124 указано, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:<br><!--[if !vml]--><!--[endif]-->Vдома = Vодн,<br>где Vнорматив одн<!--[if !vml]--><!--[endif]--> определяется в соответствии с <noindex><a href="#Par150" title="21. При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме," rel=" nofollow">пунктом 21</a></noindex> настоящих Правил;</span><br><br><span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">в п.21 только в пп. "в" есть разъяснение определения Vнорматив одн, в котором идет указание на то, что V норматив одн это объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.</span><br><br>Вопрос: 1. Правомерны ли действия Водоканала по выставления УК объема стоков СОИ в мкд не оборудованном ОДПУ стоки исходя из объема холодной воды СОИ? 2. Разъясните на какой подпункт пункта 21 ПП РФ 124 идет отсылка из подпункта "в" пункта 21.1. ПП РФ 124???<br><br>
Семья, состоящая из 5 собственников в долевом участии, не платит за квартиру более 2-х лет...<br>Подавать в суд - не дождёшься 10 лет, когда они по 3 копейки будут возвращать этот долг... Можно ли ограничить этой семье право пользование электроэнергией, если в семье 3 детей (21 год - студент колледжа, отслуживший в армии, 14 лет и 8 лет), соблюдя всю процедуру уведомления?
Смотреть все вопросы
