Сегодня говорим о праве органа ГЖН признавать решения общего собрания собственников в МКД ничтожными. Анализируем судебную практику и законодательные инициативы по данному вопросу.
Новые НПА в сфере надзора и контроля разделили полномочия госжилнадзора и лицензионного контроля. Но ведомства, которые проводят такие проверки, до сих пор путаются. На примере судебного дела разбираемся, вправе ли орган ГЖН проверить УО на выполнение лицензионных требований, если она только обслуживает МКД при непосредственном управлении.
Разбираем судебный спор, в котором ТСН оспаривало штраф, назначенный Росстатом. Узнайте, за что надзорное ведомство наказало товарищество и почему суды отказались признать нарушение малозначительным и отменить штраф.
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец сделала обзор законодательных изменений и важных судебных решений в сфере ЖКХ за весну 2022 года. Рассказываем о некоторых темах из видеоролика.
20 мая 2022 года Ассоциация «Р1» презентовала обновлённый сборник «Лучшие практики управления домами»: первая версия вышла год назад. Начинаем серию обзорных статей о кейсах, включённых в сборник. Читайте о четырнадцати практиках из раздела «Работа с жителями».
В конце 2021 года мы опубликовали обзор законопроектов в сфере проведения капремонта МКД. Но Госдума России отклонила практически все, только один из них стал законом. Делаем обзор новых НПА в этой сфере, а также инициатив по изменению правил проведения капремонта.
Персональные данные жителей домов нужны УО и РСО для взыскания долгов, начисления платы и перехода на прямые договоры. Но эти данные сложно получить. Разбираемся, могут ли исполнители ЖКУ потребовать у органов власти предоставить личные данные граждан.
Публикуем подборку разъяснений от Минстроя России, Росреестра и Федеральной налоговой службы, которые пригодятся в работе УО и ТСЖ. Читайте, можно ли продлить срок заочного голосования на ОСС, как рассчитать неустойку для должников-юрлиц, какие есть виды сервитутов и когда можно не выдавать потребителю бумажный чек.
Подготовили обзор нового дела об оспаривании управляющей организацией предписания надзорного органа. Читайте, почему суд может усомниться в законности результатов проверки, хотя требования об устранении выявленных нарушений соответствуют законодательству.
Эксперты Ассоциации «Р1» постоянно отвечают на вопросы членов сообщества – управляющих организаций и ТСЖ. Публикуем подборку их ответов. Читайте об ошибках в документах ОСС, действии прямых договоров после смены УО, применении повышающих коэффициентов и ограничении КУ в нежилых помещениях.