Сегодня разбираем два судебных спора, которые касались раскрытия УО информации о договорах в ГИС ЖКХ и исполнения требования собственника предоставить их для ознакомления. Читайте обзор доводов инстанций, а также комментарии и рекомендации экспертов-практиков по действиям в подобных ситуациях.
Законодатели не первый год работают над реформированием сферы ЖКХ и уже приняли десятки НПА, касающиеся деятельности УО и ТСЖ. Однако проблема их взаимодействия с жителями остаётся острой. Для её решения Фонд «Институт экономики города» создал «Стандарт управления МКД». Узнайте об основных положениях пособия.
Уборка подъездов остаётся одной из основных тем жалоб жителей МКД на работу УО. Нехватка персонала, проверки надзорных органов из-за обращений и штрафы – всё это осложняет выполнение даже базовых требований по санитарному содержанию общего имущества. Узнайте, как эти проблемы решила компания «ЖКС №2 Красногвардейского района» из Санкт-Петербурга.
Трудности в работе с долгами за ЖКУ вызывает поиск идентификаторов, а иногда и самих собственников. Ситуацию усложняет отсутствие законодательно установленных алгоритмов взыскания задолженности. Читайте об обязанности жителей МКД платить за услуги и о том, как компании работают с неплательщиками.
С 1 января 2026 года апелляционные суды начнут работать по скорректированным правилам. Федеральный закон от 01.04.2025 № 49-ФЗ кардинально изменит порядок рассмотрения жалоб в гражданском судопроизводстве. Читайте обзор основных нововведений, на которые необходимо обратить внимание УО и ТСЖ.
Один из подписчиков РосКвартала спросил, можно ли изменить информацию об ОСС, уже внесённую в ГИС ЖКХ. Разбираем вопрос, разделив процесс заполнения системы на этапы. Читайте, как разместить сообщение, протокол и решения собственников, и допускается ли их последующая корректировка.
Список работ по капитальному ремонту зависит от регпрограммы субъекта РФ и размера утверждённого взноса в МКД. Надзорные органы следят за целевым расходованием этих средств. Читайте, можно ли за счёт фонда установить или заменить ОДПУ в доме.
Продолжаем разбирать выпущенные Верховным Судом России в апреле обзоры практики. От наказаний за антимонопольные нарушения переходим к спорам в других сферах. Читайте, нужно ли временной УО направлять заявление в ГЖИ для изменения реестра лицензий, а также о мнении ВС РФ по ещё трём делам.
Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» отвечаем на вторую группу вопросов наших читателей за апрель. Узнайте, как действующему председателю Совета МКД сложить полномочия, за счёт каких средств УО ремонтировать проезд у дома, можно ли наказать жителя за складирование вещей в подъезде и когда решение ОСС ничтожно.
Собственник пристройки к МКД считал, что его помещения не являются частью дома, поскольку имеют свой кадастровый номер, вход и подключение к коммунальным сетям. В связи с этим он отказывался платить за содержание общего имущества. Читайте, согласился ли с ним ВС РФ.
