Новые НПА в сфере надзора и контроля разделили полномочия госжилнадзора и лицензионного контроля. Но ведомства, которые проводят такие проверки, до сих пор путаются. На примере судебного дела разбираемся, вправе ли орган ГЖН проверить УО на выполнение лицензионных требований, если она только обслуживает МКД при непосредственном управлении.
Персональные данные жителей домов нужны УО и РСО для взыскания долгов, начисления платы и перехода на прямые договоры. Но эти данные сложно получить. Разбираемся, могут ли исполнители ЖКУ потребовать у органов власти предоставить личные данные граждан.
Подготовили обзор нового дела об оспаривании управляющей организацией предписания надзорного органа. Читайте, почему суд может усомниться в законности результатов проверки, хотя требования об устранении выявленных нарушений соответствуют законодательству.
Негативные комментарии о работе УО, написанные в интернете, СМИ и чатах, часто являются являются голословными и неподтверждёнными. В такой ситуации УО вправе обратиться в суд за защитой деловой репутации. Отвечаем на семь вопросов по данной теме и приводим примеры из судебной практики.
Разбираем судебную практику по вопросам установки в многоквартирном доме камер видеонаблюдения. Читайте, всегда ли в споре о законности монтажа камеры решающим фактором является согласие ОСС. Узнайте, что должны выяснить суды при разрешении таких дел.
Сегодня повсеместно устанавливаются видеокамеры. Записи с них могут использоваться в судебных делах, в том числе где стороной выступают УО или жители. Читайте советы юристов, как правильно приобщить видеоролик к материалам дела и избежать признания его ненадлежащим доказательством.
28 апреля в онлайн-эфире вместе с экспертом Ассоциации «Р1» Ольгой Купченковой обсудили, как управляющим организациям и ТСЖ вместе с собственниками помещений противостоять рейдерскому захвату управления домом и общего имущества в МКД. Рассказываем о некоторых темах мероприятия.
Сделали обзор новых писем Минэка, Минстроя РФ и Росреестра, разъяснений органов ГЖН. Читайте, могут ли ГЖИ при проверке осматривать жилые помещения, какие мероприятия разрешены органам лицензионного контроля и как формируется участок, на котором стоят несколько МКД.
Сделали обзор двух решений Верховного суда России, которые могут быть полезны УО и собственникам при защите их интересов в суде. Читайте, когда потребление ресурса считается безучётным и когда телеграмма является ненадлежащим извещением контролируемого лица о составлении протокола по статье КоАП РФ.
Сделали обзор разъяснений и писем Росреестра, Минстроя РФ и органов ГЖН по вопросам сферы ЖКХ за март 2022 года. Читайте, кто может инициировать ликвидацию ТСЖ, почему исполнители услуг допускают ошибки при расчётах платы за КР на СОИ, можно ли направить в ГЖИ документы ОСС в электронном виде.