В Вологде управляющая организация при проведении капитального ремонта многоквартирного дома нанесла на фасад здания рисунок в виде вологодских кружев. Директор Фонда капремонта Вологды рассказал, что в следующем году Фонд планирует размещать необычные вставки и рисунки и на других многоквартирных домах.
Жители одного из домов Санкт-Петербурга решили обустроить клумбы во дворе. Однако несогласованное размещение клумбы вызвало недовольство некоторых жителей МКД и привело к конфликту с управляющей организацией. О том, как правильно согласовать размещение клумбы рассказали представители центра «ЖКХ Контроль» Санкт-Петербурга.
Управляющая организация начисляла жителям МКД плату за теплоснабжение и ГВС исходя из нормативов потребления. При этом расчёты с поставщиком ресурсов велись по показаниям установленного общедомового прибора учёта. Суд признал УО виновной в нарушении прав потребителей и обязал сделать перерасчёт.
Согласно пояснениям Минкомсвязи РФ, данным в ответ на запрос РосКвартала, при добавлении протокола общего собрания собственников помещений в МКД в ГИС ЖКХ количество голосов каждого участника определяется в квадратных метрах, которыми он владеет в доме.
Жители многоквартирных домов вправе подавать жалобы и обращения в управляющую организацию в устной форме. УО должна принимать их так же, как и письменные обращения. За отсутствие ответа и неустранение нарушения по устной жалобе организация может быть привлечена к административной ответственности.
Таким решением суд поддержал позицию органа Госжилнадзора, установившего, что управляющая организация незаконно включила в счета за ЖКУ стоимость замены внутридомового оборудования без согласия с собственниками помещений в многоквартирном доме. УО попыталась оспорить выводы ГЖИ, но суд проиграла.
Подделку протокола общего собрания собственников обнаружила районная прокуратура Новгородской области. Надзорный орган провёл проверку процедуры, по которой в многоквартирном доме произошла смена управляющей организации. В протоколе ОСС были обнаружены подписи умерших собственников.
Сделать УО это может только при наличии оснований, доказывающих неправомерность размещения кондиционера на общем имуществе дома. В таком случае УО предупреждает жителя МКД о необходимости снять оборудование с фасада дома, а при неисполнении требований – обращается в орган ГЖН.
В Рязани областной суд отклонил апелляционную жалобу управляющей организации. УО пыталась оспорить решение предыдущего суда об обязании её заменить теплорадиаторы в квартире собственника. Суд счёл, что радиаторы относятся к общему имуществу дома, так как на них не установлены вентильные краны.
5 июля на заседании Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ решено отправить текст законопроекта о порядке проведения ОСС на доработку авторам. Документ был внесён на рассмотрение Госдумы РФ в июне. Его авторы предложили жёстко регламентировать сроки проведения ОСС.