Член Ассоциации «Р1»

Вопрос: имеют ли право собственники МКД принять на ОСС решение о не начислении пени на плату за капремонт, если она собирается на спецсчете ТСН?

Все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета теплоэнергии. В настоящее время более 80% приборов вышли из строя или у них закончился межповерочный период. Жители требуют отказаться от использования индивидуальных приборов учете тепла и использовать для расчетов только ОДПУ. В Постановление №354 я не вижу такой опции. Просто так отказаться от ИПУ нельзя. Поэтому у меня вопрос: есть ли какие-то правовые основания (например, в теории собственники могут на ОСС проголосовать за отказать от использования ИПУ) для отказа от использования ИПУ и переход на расчеты только по ОДПУ.

техобслуживание вдго и вкго можно перевести на прямые договоры или нет?

Были судебные решения против Региональных операторов по формированию фондов капитального ремонта за бездействие ( не работу с должниками).В ТСН проголосовали за Открытие спецсчета, деньги из рег оператора пришли, у нескольких собственников задолженность с момента первого взноса. Сейчас в суде они требуют применить срок исковой давности, готовы оплатить только за три года. У кого нибудь были подобные решения суда? Мы пока в процессе. Как быть с задолженностью старше трёх лет? Списывать? А как статья 158 толкуется судьями по поводу срока исковой давности

Возник спор с ГЖИ. Для принятия решения о смене кредитной организации, в которой открыт специальный счёт, собственникам помещений нужно 50 от общего числа голосов или от принявших участие? Наше ГЖИ говорят, что смена кредитной организации, это п. 1.1 ч. 2 ст44 - значит надо 50 от общего числа... А как же п. 5 ч. 4. Ст. 170жк РФ?

Прорабатывался ли вопрос по изменениям, внесённым в ч.4 ст.45 ЖК РФ? Никак не можем понять и разъяснений никаких нет. Если разместить уведомление в системе, то теперь не обязательно направлять почтой России? Или надо сделать и то и другое?

Доброе утро. Вопрос: в 2019 году собственник для заключения договора предоставил выписку из ЕГРН, в июне 2922 года, он принёс выписку из ЕГРН на эту же квартиру с гораздо меньшей площадью и требует от нас перерасчёт в связи с тем, что тогда в 2019 году допустили ошибку, но никак это не подтверждает. Обязана ли УО производить перерасчёт?

Здравствуйте! Есть несколько вопросов: 1.Можно ли считать правомерным требование теплоснабжающей организации к собственнику узла учета тепловой энергии о необходимости установки расходомера на обратный трубопровод, если такое решение отсутствует в ранее согласованном проекте? Проект был разработан в 2012 году, до вступления в силу Постановления Правительства РФ 1034 от 18.11.2013. Имеет ли право представитель теплоснабжающей организации не принимать узел учета с одним расходомером для коммерческого учёта тепловой энергии? 2. Можно ли считать правомерным требование теплоснабжающей организации внести изменения в ранее согласованный проект на узел учета тепловой энергии, а именно скорректировать настроечную базу данных тепловычислителя (ведётся расчёт по упрощённой формуле)? Сам узел учета в данном случае уже введён в эксплуатацию.

Коллеги, добрый день. УК провела экспертизу состояния кровель силами экспертной организации, получила технические заключения. Эксперт пришел к заключению, что: - Обследуемые конструкции кровли в здании не соответствуют строительным нормам и правилам РФ. - Результат проведенного технического обследования конструкций кровли объекта отражает, что часть конструкции объекта находятся в исправном (работоспособном) состоянии и оцениваются в категории технического состояния, как работоспособное, а часть конструкций (конструкция кровли) оцениваются в категории технического состояния, как ограниченно-работоспособное – необходимы мероприятия по устранению дефектов в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Вопрос Ассоциации: В адрес управляющей организации поступили письма от теплоснабжающей организации (РСО) с предложением о внесении изменений в договор теплоснабжения, заключенный между сторонами, путем подписания дополнительного соглашения, датированного 01.06.2019, содержащего условия о согласовании акта о расходе тепловой энергии и дополнении условий договора в части порядка определения объема тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды, в следующем порядке: «В случае применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду в домах, оборудованных ОДПУ, при возникновении в межотопительный период разницы между фактическим потребленным количеством тепловой энергии, зафиксированным ОДПУ и объемом тепловой энергии на подогрев, предъявленным в расчетном периоде исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев горячей воды, Сторонами подписывается Акт о расходе тепловой энергии.» При этом, также в адрес управляющей организации направлены двухсторонние акты приема-передачи тепловой энергии за межотопительный период 2021 г., в которых произведены расчеты выпадающих доходов РСО.