Член Ассоциации «Р1»

Каков порядок освоения средств на капремонт со счета регионального оператора, в чем плюсы и минусы открытия спецсчета. Есть ли другие варианты использования этих средств до планового капремонта?

Повторно прошу разъяснить. Можно ли брать агентское вознаграждение за вывоз ТБО. Мы отказались от льготы на НДС и бухгалтерия просит ввести агентское вознаграждение по решению ОСС- законно ли это? может ли управляющая компания выступать в договоре управления многоквартирным домом как агент по предоставлению услуги по вывозу ТКО? Чтобы с НДС небыло проблем. Регион Москва

Вопрос есть срочный : в доме после сдачи часть помещений приняты по акту п/п, часть у застройщика не переданы. Голосовать могут пока только лица с актами, либо те,кто уже зарегистрировал право собственности. Вопрос такой: для расчета кворума и для проверки органом жил.надзора в ГИС сверяются площади жилых и нежилых помещений. Как правильно указать площади в ГИС? Все помещения абсолютно,которые есть в техпаспорте? Или только те, которые переданы по акту или имеют на момент ОСС регистрацию? И как в данном случае всё -таки голосует застройщик?

Подскажите пожалуйста, существует ли документ, закрепляющий полномочия и обязанности за старшим по дому, срок его полномочий, возможность снятия с себя этих обязанностей в любой момент.

Вопрос юристам ассоциации: если жильцы попросили УК заключить от своего имени с БТИ договор на обмеры квартир, то надо ли такие работы отражать в ГИС ЖКХ? Или достаточно составить акт выполненных работ?

Несколько должников злостно уклоняются от погашения задолженности за ЖКУ. Официального места работы нет, в квартире имущества нет. Сумма долга около 300 000 р. Из Вашей практики, с такими должниками, как боритесь? Писали ли заявление в полицию о возбуждении уголовного дела(например)? Заранее благодарю за ответ.

Многие дома в настоящее время оборудуются системами противопожарной сигнализации. Данная система состоит как из автоматики, установленной в МОП, таки поквартирных датчиков, находящихся в квартирах собственников. Сталкиваемся с такой проблемой, что многие собственники либо демонтировали данные датчики, либо отключили, либо привели в нерабочее состояние иными действиями. Наша организация решила навести порядок и восстановить работу всей системы. Вопрос! За чей счет выполнять работы по восстановлению системы, находящейся в квартире? Согласно ДУ Разграничение зон ответственности системы охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ): Ввод кабеля в помещение к первому квартирному датчику ОПС и АППЗ – зона ответственности Управляющей компании. Разводка по помещению, включая датчики и автономные извещатели – зона ответственности Собственника. Таким образом вроде как за счет собственника?

Коллеги, подскажите, может у кого был подобный опыт. Ситуация: произошло затопление подвального помещения (течь стояка горячей воды) в квартире на первом этаже образовался конденсат, обои были слегка влажные, без отклеиваний и короблений - но житель захотел их полностью снять и после этого провел экспертизу, где было указано что обои уже демонтированы и теперь житель требует компенсации. Вопросы: - правомерно ли проводилась экспертиза с уже демонтированны покрытием; - как теперь доказать, требовалась ли их замена или нет;

Коллеги Добрый вечер! такой вопрос и прошу рассмотреть его специалистам и если кто-то сталкивался напишите пожалуйста. Идёт ОСС с подписанием приложения собственниками о заключении договора управления,голосует представитель администрации,где в доверенности у него прописано принятие решений на ОСС и иные полномочия,имеет ли он право подписания договора управления,если это прямо не прописано в доверенности. Также ещё один собственник воздерживается на голосовании по вопросам повестки,но подписывает договор управления,а потом на суде не вступив соистцом по делу об оспаривании протокола и договора с УК говорит,что его ввели в заблуждение и он подписал приложение к договору о его заключении и просит его голос не считать,законно ли это? И могут ли его голос не считать,если он не вступил соистцом об оспаривании протокола и договора?заранее спасибо,и если можно то хотелось бы какие-то решения по аналогичным ситуациям и нормативку.

Коллеги, у кого была практика в таком деле: в доме потребовалось срочно провести замену дорогостоящего инженерного оборудования. Между УК и определенной организацией (ООО) заключен договор на проведение работ по текущему ремонту согласно заданию заказчика, т.е. УК. Но получилось так, что заменяемое оборудование пришлось приобрести за средства УК. Каким образом теперь заактировать этот вид работ как текущий ремонт? также просьба этот вопрос рассмотреть специалистами Ассоции. Заранее спасибо!