Член Ассоциации «Р1»

Есть вопрос по оплате услуг управляющей компании. Некоторые жители оплачивают только коммунальные услуги (свет, воду, газ) а жилищные услуги (услуги УК) не оплачивают. Вопрос, что может сделать УК, кроме подачи заявления в суд, с неплательщиками. Имеем ли мы право ограничить или отключить электроснабжение например.

Подскажите пожалуйста, домом управляем 2015 года, договор старый, на осс принято решение об изменении договора путем принятия в новой редакции. На ГИС ЖКХ как вносить такой договор? Как новый? Старый аннулировать? Внести изменения в действующую редакцию договора система не дает. Заранее спасибо!

По решению собственника отдельная квартира разделяется на две. Появляется коридор, который собственник передает в состав общего имущества(ОИ). 1. С какого момента изменение площади ОИ отражать в ГИС ЖКХ. 2. Нужно ли изменять стоимость содержания ОИ (Перечень, смета и т.п.) в связи с увеличением площади ОИ? 3.Дополню если возможно: какая процедура для передачи в оди, помимо ОСС?- что ещё требуется сделать

Собственник умер в 2016г Тсж сделало вид что не в курсе, и все это время подает на судебные приказы. 2 наследника дочь и сын заявились на наследство, но оказалось что квартира в залоге под огромные %, далее у кредитора и наследников в 2019г состоялся суд, где вынесли решение о продаже квартиры на торгах и уплате долга кредитору с % по день продажи квартиры. Тсж о такой ситуации узнали на днях. С кого и как получить долги за содержание жилья?

Подскажите, пожалуйста, какую позицию высказал ВС РФ о переходе на прямые договоры по гвс с жителями мкд где установлены ИТП? И если можно номер дела напишите пожалуйста.

Сейчас намечается спор с ГЖИ. В МКД собственники приняли на общем собрании решение производить начисление КР на СОИ исходя из среднемесячного, с последующей корректировкой. Среднемесячные показания по ОДПУ мы определяем раз в пол года. В итоге по ХВС начисляем 0 (нет фактического объема потребления), а ГВС и ЭЛ. Эн. корректируем раз в пол года. корректировались то в + то в - начисления. После проверки от ГЖИ получили предписание за 3 года начислить жителям по ГВС и ЭЛ. Эн. норматив (в итоге получается возврат средств, потому что фактическое потребление выше норматива), при этом отсутвие начислений по ХВС ничего не нарушает по мнению ГЖИ и ГЖИ не требует начилить ХВС по нормативу. Несмотря на протокол, ГЖИ ссылаются на отсутствие решения оплаты по факту, и на отсутвие утверждённого порядка корректировки. При этом это обычная, понятная арифметика... Вопрос, есть ли шанс оспорить предписание и избежать дальнейшего штрафа? Может есть положительная судебная практика. Заранее благодарю за информацию.

В феврале 2022г. в Управляющую компанию (далее – УК) обратился собственник жилого помещения с требованием о возмещении ущерба, причиненного затопом квартиры в результате протекания кровли указав, что протечка произошла в период с апреля по ноябрь 2021г. При осмотре квартиры заявителя все места протечек были сухими и имели вид очень давнего затопа. У УК возникли сомнения, что протечка произошла в указанный заявителем период, поскольку ни заявитель, ни иные собственники жилых помещений, распложенных на последних этажах дома в этот период в УК по поводу протечек с кровли не обращались.

Как размежевать земельный участок на котором расположены 4 дома, по кадастру земельный участок относится ко всем 4м домам

Коллеги Добрый вечер! такой вопрос и прошу рассмотреть его специалистам и если кто-то сталкивался напишите пожалуйста. Идёт ОСС с подписанием приложения собственниками о заключении договора управления,голосует представитель администрации,где в доверенности у него прописано принятие решений на ОСС и иные полномочия,имеет ли он право подписания договора управления,если это прямо не прописано в доверенности. Также ещё один собственник воздерживается на голосовании по вопросам повестки,но подписывает договор управления,а потом на суде не вступив соистцом по делу об оспаривании протокола и договора с УК говорит,что его ввели в заблуждение и он подписал приложение к договору о его заключении и просит его голос не считать,законно ли это? И могут ли его голос не считать,если он не вступил соистцом об оспаривании протокола и договора?заранее спасибо,и если можно то хотелось бы какие-то решения по аналогичным ситуациям и нормативку.

У нас МКД оснащен ОДПУ и все квартиры ИП по ХВС. У многих истек срок поверки счётчика холодной воды. Мы три месяца начисляли по среднему, теперь по нормативу с повышающим. Многие собственники целенаправленно не делают поверку ПУ, т. к. у них расчет по норме меньше расхода по ИПУ. Подскажите, какие есть способы, методы или санкции, чтобы обязать собственника сделать поверку счётчика холодной воды?