Член Ассоциации «Р1»

Сегодня в очередной раз спорили по вопросу, когда же возникает обязанность оплачивать ЖКУ при купли-продаже жилья - с даты договора к/п или всё же с момента регистрации права. Наткнулась вот на такую практику (на фото), где всё же суды принимают позицию об оплате с даты самого договора. В нашем спорном случае идет переход права на квартиру от одного юрлица другому, и поэтому нужно открывать/закрыть лицевые счета (для их бух.учета), и нужна вот эта сама дата закрытия/открытия, о которой, собственно говоря, и спорим. Интересно знать всё же позицию Ассоциации с учетом позиции судов. Спасибо!

Между УК и Администрацией поселения заключен Договор управления МКД. Для подачи исковых заявлений (судебных приказов) УК запрашивает в Администрации Договоры передачи жилья в собственность, так как взять больше негде, но Администрация в свою очередь отказывает в предоставлении и ссылается на то , что во-первых УК не является стороной договора, во-вторых не разглашение информации. Вопрос: 1) правильно ли поступает Администрация? 2)Где брать вышеуказанные документы?

В мкд непосредственное управление, заключён договор на обслуживание с 2007 года. За эти годы изменилось законодательство, цены и тп. Можно ли общим собранием утвердить новую редакцию договора или только через дополнительное соглашение вносить изменения?

На общем собрании дольщиков в новостройке выбран способ управления - Управляющей компанией, утвержден перечень работ, но НЕ утверждён размер платы (тариф). По какому тарифу должна жить данная новостройка, по тарифу, указанному в договоре УК и застройщика, или по тарифу ОМС? Как действовать УК в данной ситуации?

Может кто подсказать? Мы УК, дома в управлении на прямых договорах с ресурсниками. Должны ли мы в ГИСе размещать информацию о проведении ППР по горячей воде?

Ситуация: ОСС в январе принято решения собрать денежные средства в течении 3-х месяцев на приобретение и замену бойлера в теплопункте согласно смете. Стоимость бойлера на момент проведения собрания 260 000 руб. На сегодняшний день бойлер стоит 578 000 руб. Может УК без проведения нового собрания выставить разницу стоимости?

При создании ТСЖ помимо вопросов о создании и утверждении устава, надо ли в повестку выносить вопрос об условиях договора между ТСЖ и не членами ТСЖ? Это должны утверждать все собственники на собрании или может правление утвердить?

В период планового отключения горячего водоснабжения (две недели) собственники потребляют воду, которая льётся из крана ГВС, подают показания, где увеличивается расход потребления по ипу ГВС, естественно. Вопрос, должна ли УК провести перерасчёт за ГВС, так как известно, что параметры отсутствовали. Не имеет ли место быть факт обмана жителей, при начислении оплаты за горячую воду, нужно ли пересчитать по тарифам холодной за период планового отключения всем? Или тут тоже действует только заявительный характер перерасчёта при наличии фиксирующих актов?

Подскажите пожалуйста сталкивался кто-либо с такой ситуацией: Администрация объявила конкурс по выбору УК, прошло вскрытие конвертов и пришёл день торгов, перед самими торгами за час до проведения собственники принесли протоколы , где сами определили УК с сопроводительным письмом где пишут об отмене конкурса. Администрация действительно может отменить конкурс?

В МКД предусмотрен подземный паркинг, парковать авто больше негде, границы ЗУ МКД идут по границе стен МКД. К МКД прилегает ЗУ, собственник которого (ЗУ) обустроил на нем платную парковку, предусмотрев места для инвалидов. Правилами стоянки установлено, что инвалид вправе оставить безвозмездно авто на 4 часа, затем стоимость стоянки на общих правилах за плату. Один из собственников помещений в МКД (инвалид) считает, что он вправе на безвозмездной основе оставлять свое транспортное средство на местах для инвалидом на неопределенное количество времени. Вопрос: на какое количество времени инвалид вправе оставлять свое авто на местах для инвалидов (с учетом того, что другой приехавший инвалид также должен быть обеспечен возможностью припарковаться) и вправе ли инвалид требовать безвозмездной парковки на платной частной стоянке.