Член Ассоциации «Р1»

Подскажите, есть ли какой-то нормативный тариф (минимальный или максимальный) для выставления жителям э/э МОП? Или это всегда расчетная величина? Регион-Москва

Если рсо не предоставила дог УО ресурсоснабжения и не понудила через суд о подписании, то разве считается договор ресурсоснабжающих действующим?

Подскажите пожалуйста, провели ОСС, отправили в региональный фонд капитального ремонта, а они придрались к формулировке вопроса: "Принять решение об утверждении перечня работ и сроков проведения капитального ремонта в отношении многоквартирного дома и утвердить сроки и перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома". Говорят, что нужно было написать так:"принять решение об утверждении перечня работ и переносе сроков проведения кап. Ремонта..... " . Говорят что деньги не переведут пока не проведём новое ОСС. Правомерны ли х требования и на какую статью они ссылаются?

Есть 2 МКД и подземный паркинг имеющие общие подъездные пути и границы земельных участков, кроме того при строительстве на кровле паркинга была предусмотрена детская площадка. Могут ли собственники этих объектов путем объединения в ТСН решать вопросы не только общего имущества всех собственников трех разных объектов недвижимости (подьездные пути, пешеходные дорожки, газоны, детская площадка), но и остального имущества МОП МКД и парковки?

Помогите прояснить вопрос горячего водоснабжения в МКД. При централизованной подаче горячей воды, в соответствии с СанПиН 2.1.4.2496-09, СНиП 2.04.2-84, ГОСТ Р 516167-2000*, ПП РФ №307 и др.НПА, регламентированы только показатели давления и температуры горячей воды на вводе в МКД. В нашем случае, после регулировок в тепловых пунктах ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке, без уведомления администрации города и управляющих организаций, были ВТРОЕ уменьшены объёмы подаваемой горячей воды на циркуляцию в МКД целого микрорайона, что отражено в показаниях ОДПУ. В результате этих мероприятий, направленных на экономию ресурсов ТЭЦ, в МКД у жителей вода, вместо горячей, стала тёплой, также остыли полотенцесушители и нагревательные приборы в сушилках. Как следствие, понизились температура в ванных комнатах и коридорах квартир. На многочисленные жалобы жильцов и претензионные письма упр.организации ресурсники ответили, что на границе раздела ресурс подаётся с показателями температуры и давления в соответствии с действующими нормативами, а объёмы подаваемого ресурса не регламентируются, поэтому никакие перерасчёты жильцам за счёт РСО производиться не будут.

В период отключения коммунального ресурса (плановое, аварийное), как действовать УК, если поступают массовые заявки от жителей по факту отключения? Выйти на каждую заявку нет физических возможностей. Уведомляем жителей о том, что отключение будет, перекрываем краны, если дело касается воды. Но, упорные жители оставляют заявки, требуют составить акт о непредоставлении услуги и как следствие перерасчёт. Как можно себя обезопасить, чтобы в такой ситуации не принимать заявки от жителей. (заявка не исполняется в установленный срок по причине отсутствия человеческого ресурса, что приводит к нарушению и тд) подскажите пожалуйста. Может можно нам как-то выйти из этой ситуации без потерь и проблем.

Хотим сменить УК на части домов (компания с нами дружественная), одновременно со сменой хотим увеличить тарифы на СиР. По закону, при управлении домом УО, она обязана представить предложение о размере платы за содержание жилого помещения не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания. Такая информация с расчетом (сметой) и обоснованием размещается в МОПах. Коллеги и юристы Ассоциации, как вы думаете, можно ли два указанных вопроса (о смене УК и об увеличении тарифа) ставить в одну повестку, со сроком начала ОСС через 30 дней?

Дом построен и введен в эксплуатацию 3 года назад. В июле 2020 мы стали Управляющей компанией после ОСС. Паркинг с подъёмным управлением до сих пор не доделан. Застройщик всё время меняет то оборудование для управления подъёмником, то высоту парковочных мест. Можно ли отказаться от эксплуатации и управлением паркинга, т.к. есть большие опасения в его безопасности и работе оборудования. Экраны управления не русифицированы. Часть из них на Китайском, часть на английском. Паркинг находится в стволе в середине дома. Что можно предпринять, чтобы обезопасить себя как управляющая компанию. Документов от застройщика нет, на письма не отвечает.

МКД введен в эксплуатацию пол года назад. Дом небольшой, на 25 квартир. На настоящий момент в доме заселены 10 квартир, остальные 15 квартир пустуют. Собственники пустующих квартир перекрыли в своих помещениях отопление, дом полностью не прогревается, так как не потребляет полную тепловую нагрузку, которая была рассчитана на отопление всех помещении, вследствие чего собственники 10 квартир испытывают дискомфорт. УК направила всем собственникам уведомление в чате с просьбой включить в квартирах отопление. Но никто не отреагировал. Есть какие-либо еще рычаги воздействия на собственников, чтоб они включили отопление в квартирах? Какие еще меры УК должна предпринять?

Обязанность отвечать на запросы о задолженности в ГИС ЖКХ не с 01.01.2022?могут ли наказать за неразмещение