Член Ассоциации «Р1»

Возник вопрос: собственник запросил акт сверки взаиморасчетов за 18 лет и просит предоставить его в течение 3-х рабочих дней. За какой период и в какой срок мы обязаны его предоставить?

Вопрос в продолжение реализации мусорной реформы в Москве: в тарифе на содержание помещений, утверждённом ОСС, вывоз мусора составлял 2,44 р./кв.м. Фактические расходы по договору с рег. оператором составят меньше нормативной величины 7,27 р./кв.м. Однако, точная сумма расходов будет складываться по итогам каждого месяца, то есть на момент формирования квитанций за текущий месяц она будет ещё неизвестна. По какому тарифу мы должны начислять собственникам услугу "Обращение с ТКО" в таком случае?

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право УК выставлять плату за кр на сои выше норматива? И чем это предусмотрено?

В МКД имеется ОДПУ по отоплению , но он не принят в коммерческое пользование РСО, при этом она выставляет счёт на оплату по показаниям этого ОДПУ, УК жителям начисляла весь год по нормативу потребления , возникла разница в суммах начисления жителям и предъявленная РСО / исполнитель КУ - УК/ Вопрос : должна ли в этом случае УК производить корректировку за отопление , ведь начисляла по нормативу ?

В связи с отменой СанПиН 2.1.22645-10 и Гост Р 51617-2000, на основании каких НПА производить измерение температуры внутреннего воздуха в помещении при предоставлении коммунальной услуги отопления. Прошу описать методологию и какие измерительные приборы использовать. Заранее спасибо

Коллеги, как наше законодательство защищает нас от поддельных протоколов ОСС? ГЖИ бездействует, суды бесполезны. Просто какой-то караул! У нас на нескольких домах одна недобросовестная компания нашла инициатора собрания, заплатила ему денег и без каких-либо голосований и соблюдения процедур сдала в ГЖИ протокол о смене УК. Мы собрали заявления жителей, что они не голосовали, мы провели своё собрание и честно подтвердили, что жители за нас. А в последний день приостановки они опять сдают в ГЖИ поддельный протокол. Мы опять собрали заявления жителей. Но в итоге ГЖИ говорит: идите в суд. Но пока идёт суд - дом уже будет исключён из лицензии. Просто какая-то несправедливость, как выписывать нам предписания и штрафовать - ГЖИ первые, а как защитить от подделки, так у них полномочий нет. Как законными методами отстоять дом, если на него решили зайти незаконными методами??

Подскажите, есть ли какое-то ограничение на проведение подряд нескольких ОСС с одинаковой повесткой? Вроде было какое-то правило, что в течение трёх месяцев нельзя проводить ОСС об одном и том же

Возникли сложности в отношениях с фондом капитального ремонта. После проведения капитального ремонта скатной МЯГКОЙ кровли начались протечки в квартиры, которых до ремонта не было. Фонд обмораживается ссылаясь на ненадлежащую эксплуатацию кровли, указывая, что причиной протечек является не убранный с кровли снег. Ссылки на п.4.6.1.23. 170-но постановления Госстроя их не убеждают. Повторюсь кровля мягкая с гидроизоляцией из наплавляемых материалов. Организованных желобов и водостоков нет

Нужна помощь в правовом обосновании ситуации: Есть несколько смежных ЗУ, на каждом ЗУ расположены МКД или нежилые помещения, по факту - один микрорайон с одним застройщиком, По внешнему периметру всех ЗУ микрорайон огорожен забором. Ярко-зеленым цветом отмечена калитка и автоматические ворота, которые кто-то когда-то ставил (допустим, застройщик). Формально, ворота и калитка стоят на ЗУ нежилого здания. С помощью этой калитки и ворот на территорию попадают собственники и арендаторы всех указанных зданий. Вопрос: за чей счет должна содержаться и обслуживаться калитка с воротами? как распределить затраты? как указать это в ОСС и договорах? Больше всего этим оборудованием пользуются собственники МКД (у нежилых есть центральные отдельные входы, а за воротами происходят разгрузочно-погрузочные работы).

Вопрос к Ассоциации: в ДУ внесен пункт с такой формулировкой "Размер тарифов и расценок на жилищные и дополнительные услуги, включённых в Перечень работ, услуг, на каждый год действия договора определяется: на дату заключения договора – в разделе Приложения №2 к договору, во второй и последующие годы действия договора такая стоимость ежегодно индексируется на уровень инфляции потребительских цен, который устанавливается на предстоящий год при утверждении федерального бюджета". При этом размер платы утвержден на ОСС при выборе УК, и так же является приложением к ДУ. Вопрос - можем ли мы (УК) повышать в одностороннем порядке, т.е. без вынесения ежегодно вопроса об утверждении размера платы на ОСС, тарифы на жилищные и доп.услуги?