Член Ассоциации «Р1»

Коллеги, кто предпринимал и какие меры в случае, если согласно годового отчета сумма выполненных работ превышает начисленную. Превышение связано во многом с расчисткой и вывозом снега с придомовой территории и кровли. А так же ремонт подъездов по предписанию ДГЖН. При проведении собрания СП решение о возмещении этих затрат в плату на следующий год, собственниками отказано. Дом не новый, 70х годов, собственники в основном пенсионеры.

ДУ и ОСС утверждён размер платы по услуге "механизированная уборка" и определён период начисления в количестве 6 месяцев (зимний период). За счёт этих средств выполняем уборку дворов спец.техникой и вывозим с территории снег. В случае, если собранных средств в период этих 6 месяцев не хватает, можем ли мы, т.е. УК, оплатить расходы, которые мы фактически понесли сверх начисленных денег, по этой статье с позиции "текущий ремонт"? Грубо говоря, если начисляем по мехуборке за 6 месяцев 200 тыс руб, а по факту выполнения работ эти затраты были на 350 тыс руб

У нас с муниципалитетом возник спор: они утверждают, что, если у земельного участка у МКД нет собственника или он отказался от своих прав, то эта земля автоматически согласно ЖК РФ переходит в долевую собственность собственников МКД! Имеется в виду не земля под домом, а вокруг. Проясните, пожалуйста, ситуацию!

Можно ли отнести работы по опрессовке и промывке системы отопления при подготовке дома к отопительному сезону к текущему ремонту? Или всё же это работы по техническому обслуживанию?

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. После ураганного ветра (ЧС) с МКД сорвало обшивку. Кто или за чей счёт должны быть восстановлены разрушения: Собственник дома (АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛЕНИЯ) или УК?

Собственник был против создания ТСН и когда случилось затопление в результате срыва запирающего крана на стояке едёт себя. Его затопили сверху, домой на осмотр сразу после затопления впустили, а через 10 дней нас не впустили а потребовали сразу возмещение ущерба в гораздо большем чем мы рассчитали размере. Как быть если мы готовы возмещать но в пределах наших расчетов, или готовы сделать восстановительный ремонт , а собственник хочет только деньги. С какой статьи мы ТСН можем ему выплатить ущерб? Это не будет считаться не целевым расходованием. Подскажите более опытные пожалуйста

Козырек по проекту при строительстве дома над нежилым помещением, является общедомовой собственности? И должно ли ТСЖ его обслуживать? Вход в нежилое помещение отдельный

Помогите пожалуйста 🙏: РСО обратилось в Суд с исковым заявлением на УК за неоплату платежей по ОДН и собственных нужд. УК не оплачивает по причине, что ранее на счёт УК наложен арест ,(все та же РСО, только ранее, также подала в Суд о неуплате платежей). Соответственно РСО сейчас просит Суд помимо накопившегося долга, уплатить пени за несвоевренную плату в размере 1/300 ставки итд по фактический день исполнения денежных обязательств. ВОПРОС: каким образом и можно ли вообще, уйти от этих пеней?

Дом с обогреваемой кровлей. Кровля находится в частной собственности (пентхаусы). Счётчики на обогрев по проекту отсутствуют. Обогрев идёт за счёт ОДН. Остальные жильцы не хотят оплачивать обогрев кровли. Могут ли они принять решение и обязать собственников пентхаусов установить счётчики на обогрев их эксплуатируемой кровли?

Подскажите пожалуйста ГЖИ 11.01.2022 вышла на рейдовую проверку отчистка кровли козырьков от снега, составила протокол о нарушении лицензионных требований ч. 2 14. 1. 3 И так постоянно без направления акта что и как она там проверила