Член Ассоциации «Р1»

Возник спорный вопрос в части выполнения перерасчета за коммунальную услугу «отопление». Собственник помещения провёл замену теплосчётчика в 20 году, но Акт о замене предоставил в УК только в октябре текущего года, таким образом УК рассчитывала ком услугу отопление согласно п42 по ф 3.7 Постановления 354, так как не весь дом оборудован индивидуальными приборами учета и имеет централизованную систему теплоснабжения. Подскажите пожалуйста, в данном случае обязана ли УК произвести перерасчёт размера платы за отопление собственнику за весь период времени, согласно Акта от 20 г?

Вопрос ❓❓ таков. Собственник пишет жалобы об устранении надписей на фасаде МКД. ГЖИ на своём официальном сайте пишет, что у УК нет обязанности согласно минимальному перечню производить работы по закраске надписей. В случае, если жители хотят, это услугу можно включить в тариф и оказывать. Однако Администрация города требует устранить надписи в кратчайшие сроки, так как правилами благоустройства города закреплено, что работы по закраске надписей, удалению рекламы, объявлений должны проводиться ежедневно. И так вопрос❓ возможно ли быть наказанными ГЖИ, ведь лицензионные требования не нарушены? Права ли Администрация выставляя свои требования? (Так можно весь фасад перекрашивать день изо дня).

Суть проблемы такова: мы провели ОСС что бы поднять тариф на содержание, собственники проголосовали против. Мы обратились в Администрацию за утверждением тарифа. Администрация издала распоряжение и для каждого дома утвердила тариф. Собственник обратился в прокуратуру, что данные действия не законы. Прокуратура вынесла предостережение Администрации и Администрация спустя полгода отменила своё распоряжение. Каковы наши действия теперь? Прокуратура требует перерасчёт по всем домам.

Имеется МКД с разными категориями помещений: жилая, офисы, паркинг. Хотим реализовать дифференцировку тарифов по доп услугам следующим образом: на ОСС на всем МКД принять вопрос о возможности принятия разных доп услуг, затем, проводить собрания на разных категориях помещений : отдельно жилые, отдельно офисы, отдельно паркинг. Вопрос: могут ли собственники, например, офисной части провести собрание на площадь только офисной части и принять тариф, например, на уборку МОПов офисной части 2 раза в день? будет ли считаться такое ОСС легитимным? Это доп услуга, никому, кроме офисной части дома не интересна и ОСС на всем доме не проходит, так как собственники жилой части голосуют "воздержался" итд.

Скажите пожалуйста,обязана ли оу предоставить акты выполненных работ за предыдущий отчетный период новому председателю мкд?

А кап ремонт лифта можно частично, или обязательна полная замена за счёт кап ремонта?У нас есть спецсчет, можем мы не полную замену лифта провести, а только заменить часть механизмов?

Коллеги, прошу профессионального совета. В МКД неисправен лифт, необходимо произвести замену оборудования на сумму более 100 т. Собственники жалуются в ГЖИ, что лифт остановлен. ❓❓❓ имеется ли возможность осуществить ремонт лифта не за счёт управляющей компании? И не попасть под нарушение лицензионных требований. ❓❓Вариант ремонта лифта за счёт средств капитального ремонта нам не подходит. Может есть ещё какие-то пути решения, кроме ремонта за свой счёт.

Может ли застройщик без оформления права собственности на нереализованные 3-м лицам помещения вступать в членство тсж и быть избранным в члены правления? Разрешение на ввод было получено ещё в 2007 году, по своим помещениям застройщик не оформляет право собственности.

УК управляет домами на основание выигранного открытого конкурса один из домов хочет уйти на непосредственное управление от нас было подано заявление в ГЖИ. Пришел отказ по причине того что УК не разместила заявку в ГИС ЖКХ на расторжение договора, а на аннулирование. Вопрос как разместить заявку в ГИС ЖКХ на расторжение договора если под одним договором размещены все дома? мы падаем заявку на расторжение договора то остальные дома тоже попадают на расторжение.

Есть вопрос: многодомовое ТСЖ, три дома. Прошло голосование, в том числе и по утверждению тарифа. Голосовали все три дома. По итогам утвердили тарифы различные для всех домов ( были варианты для выбора). Кворум посчитан исходя из трех домов. ГЖИ выдала предостережение. Считает что по тарифам должен был голосовать каждый дом отдельно за свой тариф по дому, а не все ТСЖ. Вышестоящая оставила в силе предписание. Права ли ГЖИ?