Член Ассоциации «Р1»

"Коллеги помогите разобраться, хотим поменять схему начисления одн в квитанциях, как сейчас : Мы начисляем одн по своим данным месяц в месяц, соответственно они разнятся с рсо , как следствие корректировки, сложные начисления, ошибки, исправления, сложность объяснений, обязанность ежемесячной коррекции, устали от этого, хотим обойти, упростить Вопрос: по начислению общедомовых ресурсов с опозданием на один месяц. Смысл в том, что к нам приходит от ресурсника 15-го числа счет-фактура. К примеру, 15 мая мы получаем за апрель, и только 1 июня мы будем начислять апрельские ОДН в квитанциях за май. Вопрос: будут ли к нам с точки зрения закона какие-либо последствия или нет? Если будут, то какие? Или как вы решаете эту проблему, проблема ли это для вас?"

Доброе утро, подскажите, пожалуйста, на осс хотим вынести вопрос об установке водомата в мкд, несколько желающих установить, водомат требует подключения к хвс, э/э, канализации, каков порядок подключения: ук должна согласовать или желающие сами должны получить предварительное согласие ресурсоснабжающих организаций?

"Здравствуйте, подскажите как быть в следующей ситуации! В ТСЖ входило два МКД. Оба выбрали способ управления - управляющей организацией: один в ноябре 2024, второй - сейчас, протокол находится на рассмотрении в лицензионном органе. УК также выбрана в качестве владельца спецсчета по капитальному ремонту. ТСЖ деньги на вновь открытый счет по капитальному ремонту не перевело. В настоящее время председатель ТСЖ сложил с себя полномочия (уволился). Вопрос: кто от имени ТСЖ может представлять его интересы (подать заявление в лицензионный орган об исключении дома, подписать перечисление денежных средств вновь выбранной УК). Если выбирать нового председателя ЖСК, то считаются ли членами товарищества жители и второго и первого дома?"

Согласно Постановлению 354, корректировка возможно только 1 раз в год в течение первого квартала, следующего за расчетным годом. При переходе на прямые договоры есть какая-то загвоздка? Возможна ли корректировка в середине года? В момент перехода, так сказать.. Если можно - прям очень срочно ответить

Уже второй месяц подряд получаем письмо от теплоснабжающей организации об обязательствах оплачивать аванс в текущем месяце. Пишут, что "по законодательству". Есть ли такой закон действительно или к УО он не относится? Как мы можем оплачивать аванс, если собственникам выставляем квитанции в конце месяца?

Собственник для участия в осмотрах общедомового имущества хотят чтобы присутствовали их представители. Вопрос: должна ли быть у представителя письменная доверенность , можно ли при этом по аналогии применять ч 2 ст 48 ЖК РФ.Либо представительство явно следует из обстановки абз ст 182 ГК РФ и письменная доверенность не нужна?

. Собственники запрашивают договоры на уборку подъездов и территории пугая прокуротурой, полицией и минконтролем. Какие наши действия? Обязаны ли мы их предоставить? Утверждают, что мы нарушаем их конституционные права.

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, бывшая ук не передает документы паспортного учета, ссылаясь на раскрытие персональных данных и на то, что поквартирные карточки отменены, предоставила список зарегистрированных жителей Ф. И. О. с датой регистрации, список временно зарегистрированных с началом и периодом проживания, список не зарегистрированных собственников. Ф. И. О., в списках отсутствуют сведения о размере долевой собственности, площадь занимаемого помещения

Добрый вечер, уважаемые коллеги, я вся в негодовании, нужен совет ваш. У нас 10 этажный дом газифицированный с центральным отоплением, квартира на 10 этаже на стадии строительства отказалась от центр.отопления и поставила газовый котел на отопление и ГВС. Все законно, есть проект на установку котла. Через несколько лет собственники решили перейти на прямые договора с РСО и вышеуказанной квартире тоже выставлялись счета, собственник счета не оплачивает и пытается мирным путем доказать РСО что отопление в квартире автономное, есть проект, не один раз Тплюс выезжали в спорную квартиру, составлялись акты, но тем не менее счета выставлялись, собственник подает в суд, суд встает на сторону собственника, а Тплюс пишет жалобу в ГЖИ о том что котел установлен незаконно, ГЖИ выносит предписание отключить газ, а так как собственника дома не оказалось, аварийная служба отключает весь стояк. Законны ли действия газовиков.

Подскажите пожалуйста, за отсутствие уборки дворовой территории производим перерасчет (дворника не было и соответственно уборки) должны ли за услугу содержание детских и спорт.пл, расположенных на зем.участке произвести перерасчет? уборка территории тоже входит в данную услугу, если да, то как рассчитать сумму перерасчета или процент? заранее спасибо"