Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста. Меня назначили ответственным по лифтам в нашей УК. Я прошел обучение в Центре подготовки кадров по программе Специалист, ответственный за организацию эксплуатации лифтов. В обьеме 40 часов. Вопрос: этих курсов достаточно для работы или нужно сдать еще какие-либо экзамены, аттестацию для подтверждения квалификации? Для внесения в какие-либо реестры? Лифты обслуживает подрядчик. Благодарю вас.

При заполнении заявления на продление лицензии есть пункт "реквизиты документа, подтверждающего постановку на учет в фнс". В нашем свидетельстве о постановке никаких номеров нет. Что писать в этом поле?

И еще один вопрос к коллегам и ассоциации: У собственника квартиры 6 машин, и все шесть он также ставит в парковочные карманы около дома (в доме ТСЖ), а ездит на одной. Соответственно, другие собственники лишены возможности парковаться. Вопрос: Если на ОСС 2/3 собственников утвердят порядок пользования ЗУ или утвердят правила проживания, в том числе о том, что собственник имеет право парковать на ЗУ только 2 машины, с предоставлением гос номером службе охране, будет ли это правомерно?

Во дворе дома собственник поставил на парковочном месте в карме старое авто. Естественно на авто не ездит, на предложение убрать, отвечает, что оно ему дорого, а авто занимает парковочное место, на которое другие жильцы дома могли бы парковаться. В доме ТСЖ. Как повлиять на собственника, чтоб убрал авто?

Подскажите пожалуйста, могут ли собственники принять решение о том, чтобы деньги от аренды общего имущества (реклама) поступали на отдельный «спец» счет? Каким образом может быть открыт этот счет, только через УК, или открыть счет может уполномоченный собственник?

Здравствуйте, вопрос следующий: есть МКД / 5 этажей/ 1, 2 и 5 этажи используются как общежитие колледжа , / собственник ОМС/ остальные этажи используются как жилые квартиры с собственниками согласно реестра. Обслуживаем данный дом на основании ДУ с ОМС и с собственниками! Встал вопрос о расчете платы за содержание и ремонт ОИ. Наше мнение - расчет по содержанию 1,2, 5 этажей произвести как коммунальные квартиры, а остальные по общепринятому расчету ! Но всё это как то нужно свести в общий перечень 🫣,МКД ведь как 1 объект в данном случае! Правильно ли мы производим расчет платы в данной ситуации?

Вопрос про использование % по "Взнос на кап.ремонт" Вводные данные: 1. у ТСЖ свой спец.счет 2. С собствеников собирается "минимальный размер" взноса 3. Кап.Ремонты идут в доме с опережением (на 10-15 лет) планов региональной программы: уже заменены все лифты, система водоснабжения, система электроснабжения и т.д. 4. По решению ОСС регулярно размещаются свободные деньги на депозитные счета. За весь период владения спец.счетом размер полученных % уже составляет более 2 млн.руб. Сейчас КАПИТАЛЬНОГО ремонта требует асфальтное покрытие во дворе дома, но данная работа не внесена в перечень "разрешенных" по ст.Взнос на кап.ремонт. Не знаю куда бежать и как данный вопрос решать (может в суд надо идти?), но ранее на мой вопрос: из какой статьи я могу произвести ремонт асфальтного покрытия - мне было предложено собирать с собственников дополнительно "целевой взнос".... Считаю это не правильным: почему жильцы еще должны дополнительно скидываться, если они уже сдали СВОИ деньги, заработали на них, НО ПОЧЕМУ ТО не могут потратить на то, что им необходимо?!

Инициатору собрания предоставили реестр собственников, содержащий: 1. № квартиры, 2. площадь квартиры, 3. реквизиты документы подтверждающего право собственности, 4. размер доли от общей площади. При этом, ФИО собственников в представленном реестре отсутствуют. Инициатор направил жалобу на наши действия в ГЖИ. Как нам оправдать наши действия?

Собственники помещений МКД предоставили в управляющую компанию Протокол, в котором они наделили Совет дома полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а именно , установка климатического оборудования на фасаде МКД. Скажите пожалуйста, правомочно ли данное решение?

Здравствуйте, новый дом выбрал способ управления управляющей компанией. После этого выбрал другую компанию. Один из жителей оспаривал это решение. Но последний протокол устоял в суде первой инстанции, сейчас ожидается апелляция. Весь процесс уже идет год. Пока управляется старой ук и находится у нее в лицензии . И сейчас администрация выставляет его на конкурс. (Администрация работает в интересах старой ук., конкурс готовился конкретно для них) вопрос: как застопорить и отменить проведения конкурса, какие инструменты использовать? Куда писать жалобы жителям и ук? Кроме как подавать в суд?