Если УО отводит для первого онлайн-ОСС всего 7 дней, значит 100% будет фальсификация. Сколько дней для последующих ОСС хочет утвердить УО? После размещения скан-образов бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ, администратор имеет право их выбросить. Этого допускать не нужно, т.к. экспертизу в суде не с чего будет делать. На ближайшем ОСС необходимо принять решение о передаче оригиналов бюллетеней от администратора выбранному надежному физическому или юридическому лицу для хранения по акту приема-передачи.
Когда в соответствии с сообщением заканчивается данное ОСС?
В юридическом смысле ОСС считается проведенным когда о его итогах через протокол имеют возможность беспрепятственно узнать заинтересованные лица, чьи права и обязанности изменяются в связи с принятыми на ОСС решениями. Местом для опубликования официальных документов данной категории законодатель выбрал ГИС ЖКХ. Были ли ошибки в опубликованном официальном документе решает только суд. До решения суда официальный документ подлежит исполнению.
Так я не понял, вы получили сообщение от УО о проведении онлайн-ОСС? Как писать запрос в ГЖИ для подтверждения функции администратора читайте выше.
При размещении в ГИС ЖКХ протокола ОСС система требует заполнения множества граф, из которых становится понятным кто является инициатором. Однако, система не читает протокол и не может сравнить ФИО инициатора в протоколе и ФИО "инициатора", его размещающего в ГИС ЖКХ.
Опубликованный, т.е. размещенный в ГИС ЖКХ протокол ОСС даже с ошибками будет действовать до его отмены судом. Ничтожность здесь не прокатывает, поскольку официальный документ по всем правилам регламента его прохождения запущен в официальный документооборот и подлежит исполнению. Такова сила опубликования официального документа.
Если на обычном ОСС отсутствует счетная комиссия, то только в этом случае за подсчет кворума отвечает инициатор. На самом деле никакой ответственности за неверно определенный кворум инициатор не несет. УО обязана полностью проверить представленный инициатором протокол ОСС перед его опубликованием и вправе отказать в его размещении в ГИС ЖКХ при отсутствии кворума. Штраф от ГЖИ УО за это не получит, т.к. императивно по ЖК РФ инициатор обязан в течение 10 дней после окончания ОСС разместить протокол в ГИС ЖКХ. Разместил инициатор ОСС протокол с отсутствующим кворумом в ГИС ЖКХ и пока суд не признает его ничтожным, недействительным он будет считаться действующим, поскольку официально опубликован, регламент прохождения соблюден, до заинтересованных лиц информация донесена. При онлайн-ОСС в ГИС ЖКХ система сама считает кворум на основании данных по МКД, внесенных УО. Относительно ОСС по КРТ. Это покруче смены УО и поэтому протокол ОСС, иницированное собственником помещения в МКД, будет рассматриваться очень придирчиво по сравнению с лояльным отношением к инициатору УО.
Откуда стало известно, что онлайн-ОСС не набрало кворум? В ГИС ЖКХ по итогам ОСС система сформировала протокол? В сообщении об ОСС указана дата и час его окончания и система самостоятельно готовит протокол. На самом деле трудно назвать протоколом куцую табличку с итогами голосования. По окончании онлайн-ОСС инициатор утрачивает функцию администратора, если конечно его не выбрали администратором последующих онлайн-ОСС. Подтвержденная ГЖИ функция администратора сохраняется до окончания онлайн-ОСС. Функция подтверждена, сообщение не размещено - никто не сможет получить данную функцию. Администратор онлайн-ОСС в МКД может быть только один. Для получения функции администратора при проведении ОСС через ГИС ЖКХ проведение обычного ОСС для выбора администратора не требуется.
Временной промежуток проведения ОСС в запросе указывать не нужно, поскольку инициатор не знает когда ГЖИ подтвердит ему функцию администратора и вообще обязанности такой законом не предусмотрено. После подтверждения функции администратора ОСС инициатор имеет неограниченное время для подготовки сообщения о собрании. Поскольку подтвердить функцию администратора ОСС ГЖИ может только одному лицу, попытки других лиц каким-то образом ускорить процесс проведения первого онлайн-собрания потерпят неудачу - подтвержденная функция администратора ОСС действует до окончания собрания, назначенного инициатором. У ГЖИ нет полномочий отозвать подтвержденную функцию администратора ОСС из-за затягивания процесса. Поэтому инициатор, получивший подтверждение функции АОСС, становится полновластным хозяином положения. Это сделано для УО - насобирал подтверждений функции АОСС со всех МКД и постепенно проводи онлайн-собрания, не боясь инициативных собственников помещений. Тут уж кто кого опередит.
3. Об утверждении порядка приема администратором собраний решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; 4. Об утверждении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ; 5. Об определении способа информирования собственников помещений в многоквартирном доме о проведении заочных собраний с использованием системы ГИС ЖКХ. Число и подпись не требуется.
