Для решения данной проблемы нужно обращаться исключительно в УО, т.к. только она наделена полноценным административным правом внесения любой информации в ГИС ЖКХ. Однако самостоятельно вносить в ГИС ЖКХ информацию, связанную с персональными данными собственников помещений в МКД, УО не может. Поэтому берем паспорт и СНИЛС, идем в УО, у секретаря узнаем кто является ответственным лицом по внесению информации в ГИС ЖКХ и просим его внести нужную вам информацию. При необходимости спрашиваем у ответственного лица как правильно написать заявление, чтобы не возникало недоразумений. Это самый верный и короткий путь, проверенный на практике. После успешного размещения информации в системе о помещении и лицевых счетах, обязательно сделайте скриншот данной таблицы, поскольку в дальнейшем информация о размещении может неожиданно исчезнуть, не без участия УО.
Чтобы успешно провести ОСС через ГИС ЖКХ необходимо соблюсти ряд требований. Никто не должен знать о подготовке инициатором данного вида ОСС, особенно УО, т.к. именно она является основной скрытой угрозой благоприятного исхода. Тщательная подготовка и неожиданность будет здесь наиболее продуктивным фактором для достижения положительного результата. От УО инициатор ОСС должен получить реестр собственников, при этом в заявлении нужно указать, что собираетесь провести очно-заочное ОСС для снятия подозрений. После получения реестра проверяем в личном кабинете ГИС ЖКХ информацию о правах собственности после нажатия на четыре горизонтальные полоски в правом верхнем угле таблицы. В столбце "Информация о помещении (жилом доме) в системе" должно быть написано зеленым шрифтом "Размещена", также в столбце "Информация о лицевых счетах в системе" должно быть написано зеленым шрифтом "Размещена". Если вместо этого слова стоит "i" в кружочке синего цвета, то это означает, что вы не можете принимать участие в ОСС в любом качестве и соответственно знакомиться с протоколом.
Для УО совершенно безразлично подпишет ли ПСМКД акты выполненных работ или нет, поскольку это нужно только для ГЖИ. До тех пор пока ГЖИ не подтвердит функцию ПСМКД в ГИС ЖКХ он для УО не является значимым лицом. На сегодняшний день ГЖИ намеренно лишена технической возможности подтверждать в ГИС ЖКХ функцию ПСМКД и поэтому не может требовать от УО подписанных ПСМКД актов выполненных работ.
ОСС в форме заочного голосования с использованием системы на данный момент является самым изысканным способом фальсификации итогов голосования. Эта форма придумана специально для государственных УО, но они очень долго раскачиваются и некоторым собственникам в МКД удается пока стать администраторами. Ведь по сути администратор рулит всеми процессами в МКД по отношению к ОДС и не несет при этом никакой ответственности. УО не будут делать себя администраторами, а выберут на эту должность совершенно постороннее для МКД лицо (физическое или юридическое) и при этом включат в квитанцию оплату услуг этого администратора. Опыт проведения данного вида собрания у меня имеется и все нюансы его проведения намерен очень скоро обсудить на этом форуме. Одним словом, как говорил Слава Полунин - "Детектива!"
Это же надо так постараться и сделать три ошибки в одном слове. Ответы читайте на канале ДЗЕН "Константин Симаков", там подробно все расписано.
Внимательно читаем ПП РФ от 27.12.2004г. #861 (ред. от 29.12.2021г.) раздел "Порядок заключения и выполнения договора", п.8(4) и п.10(ж).
Обязанность УО подписывать акты у ПСМКД возникает лишь в случае указания на это в Договоре управления с УО. В остальных случаях ГЖИ административно бессильна.
Новые решения ОСС не могут отменять принятые ранее, только решение суда.
Собрание собственниковОСС и собственникидекабрь'21Все дело в том, что УО признают Совет МКД и его Председателя только после подтверждения ГЖИ функции Председателя Совета МКД в ГИС ЖКХ. Однако, как ответила мне ГЖИ СПб у нее нет ни технической возможности это сделать, ни правовых оснований и поэтому она никому еще не подтверждала функцию Председателя Совета МКД. Напрашивается вывод, что законодатель сделал это намеренно.
Мое мнение о том, что невозможно понять о чем вы говорите, не остановилось. Продолжаю не понимать ваши эмоциональные высказывания. У вас в ПНИ поменялось руководство?
