Добрый день, Наталья!КР на СОИ входит в состав платы за жилое помещение (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Они выставляются в квитанции в графе «содержание жилого помещения», а не в «КУ».Исходя из примерной формы платёжного документа с его содержимым, утверждённой Приложением №1 к приказу Минстроя РФ и ЖКХ РФ от 29.12.2014 № 924/пр, выставляйте отопление в разных графах одной квитанции.
Добрый день, Валентина!Ст. 44 ЖК РФ прямо установлено, что на ОСС могут принимать участие только собственники. Участие владельца, а не собственника возможно только при полученной от него доверенности (ч. 2 ст. 48 ЖК РФ).Решения, предусмотренные п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, требуют для их принятия не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Остальные — принимаются простым большинством (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).Количество голосов собственника зависит от соотношения площади принадлежащего ему помещения к общей площади всех помещений в доме.Исходя из этого, если один собственник обладает более 50% голосов, он вправе принимать решения по ряду вопросов.
Добрый день, Виталий!Рассчитайте долю собственника в праве общей собственности на ОИ в МКД пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Игорь, добрый день!Обязанность размещения договоров только со специализированными организациями, обслуживающими лифты, пожарную сигнализацию и ВДГО с 01.10.18 будет регламентироваться новой редакцией п. 3.6 раздела 10 приказа Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.
Добрый день, Михаил!Источник информации для составления реестра собственников — данные, полученные:от собственников: копии свидетельств о регистрации;из запрошенных в Росреестре выписок ЕГРН.
Добрый день, Ирина!УК раскрывает информацию по формам, утверждённым Минстроем РФ и ЖКХ РФ (Стандарт раскрытия информации, утверждённый ПП РФ от 23.09.2010 № 731).Приказом Минстроя РФ от 22.12.2014 № 882/пр регламентированы формы раскрытия информации. Отдельным пунктом КР на СОИ им не устанавливаются.Исходя из этого, их включение в годовой отчёт не требуется.
Добрый день, Павел!У вас нет обязанности по ведению наличных расчётов (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.09.2015 №33-16543/2015 по делу № 2-381/2015).Если вы их не применяете и ведетё безналичные расчёты, у вас должна быть установлена онлайн-касса (ФЗ от 03.07.2016 № 290).
Наталья! Минстрой РФ в понятие «единое окно» УК вкладывает приём обращений от собственников по вопросам КУ, не упоминая паспортную функцию. Деятельность паспортного отдела при УО регламентируется следующими НПА: ФЗ-5242-1 от 25.06.1993; Постановление Правительства №713 от 17.07.; Постановление Правительства №885 от 11.11.2010; ч.2 ст.162 ЖК РФ. Если УК сама оказывает услуги «Паспортного стола», то она нанимает в штат паспортиста, который в определённые дни и часы принимает собственников, выдаёт по запросам справки (по установленной форме и в установленном порядке), регистрирует, готовит сведения для полиции, ФМС.
Добрый день, Валерий!Стандартом раскрытия информации, утверждённым ПП РФ от 23.09.2010 № 731, не предусмотрена обязанность заполнения портала «Дома Москвы».Она не установлена и Постановлением Правительства Москвы от 05.10.2012 № 541-ПП, согласно которому вы заполняете портал по соглашению, то есть, двустороннему договору.То есть, при его расторжении размещение информации не портале не требуется.
Добрый день, Танзиля!Стоимость работ по перечню работ соотнесите со сметой доходов и расходов в части последних. Её обязано принимать и выносить на утверждение ОСЧ правление товарищества (п. 3. ст. 148 ЖК РФ).
