Добрый день, Софья!Годовой отчёт заполняется по форме 2.8 на портале Реформа ЖКХ (Приказ Минстроя РФ и ЖКХ РФ от 22.12.2014 № 882/пр). Согласно ч. 4 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ, обязанность по раскрытию информации на Реформе ЖКХ осталась только у городов федерального значения. То есть, с 01.01.18 обязанность по ведению Реформы ЖКХ во всех остальных городах отпала.Размещение его на ГИС ЖКХ недостаточно. Стандарт раскрытия информации, утверждённый ПП РФ от 23.09.2010 № 731, обязывает вас размещать данные на сайте УК или местном портале раскрытия информации, информационном стенде.На ГИС ЖКХ годовой отчёт нужно размещать согласно требованиям Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ
Елена, период временного отсутствия определяется заявлением, с указанием сроков его отсутствия (п. 92 Правил). Потребитель – собственник или лицо, пользующееся на ином законном основании помещением, потребляющее КУ (п. 2 Правил) Исходя из этого, при заключенном договоре аренды арендатор – потребитель КУ. Временно отсутствующий при наличии написанного заявления на период отсутствия, и другие категории граждан потребителями не являются. Более подробное решение этого вопроса законодательно не определено.
Добрый день, Наталья!В ПП РФ от 26.12.2016 № 1498 нет п. 47.Из аннулирования в расчётном периоде отрицательного ОДН не следует, что исполнитель КУ не вправе требовать от РСО перерасчёта по нему в последующие расчётные периоды.Напишите протокол разногласий к договору ресурсоснабжения, где укажите, что в ситуациях, когда стоимость КР, рассчитанная по размеру превышения объёма по ИПУ над объёмом по ОДПУ, РСО зачитывает вам в счёт оплаты по договору в последующих расчётных периодах. После этого требуйте перерасчёт – без него у РСО возникнет неосновательное обогащение.
Добрый день, Ольга!Если смета по содержанию и текущему ремонту утверждена на ОСС, в ней изначально должен быть предусмотрен прогнозный коэффициент инфляции. Фактическая стоимость должна быть равна плановой. Законодательно это не урегулировано, сослаться можно на договор управления, так как перечень работ или смета – неотъемлемая его часть.
Добрый день, Алексей!По данным вопросам мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Информация о расчетах в рамках договора оказания услуг осуществляется управляющей организацией в рамках такого договора (http://prntscr.com/i3taon). В случае, если с ИП был заключен договор на размещении информации в Системе, данному ИП необходимо зарегистрировать функцию "Организация, уполномоченная поставщиком информации на размещение информации", после чего Вы сможете делегировать ей права доступа на совершение действий в СистемеВ данном случае Вам необходимо разместить Договор оказания услуг(выполнения работ) с данным ИП. Информацию о задолженностях в данном случае размещает Товарищество собственников жилья. Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Состав информации, размещаемой в системе товариществами собственников жилья, а также периодичность и сроки ее размещения, регламентированы разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр».
Добрый день, Елена!Собственники содержат принадлежащие им помещения, оплачивают КУ (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).Исходя из того, что ЖК РФ не регламентирует обязанность оплаты КУ арендатором помещения, выставляйте её собственникам.В соответствии с п. 58 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (Далее – Правила), определите число временно проживающих, исходя из заявления, указанного в пп. «б» п. 57 Правил, и (или) – составленного исполнителем в соответствии с п. 56 (1) Правил акта об определении количества лиц, временно проживающих в жилом помещении.Период временного отсутствия определяется заявлением, с указанием сроков отсутствия (п. 92 Правил).Потребитель – собственник или лицо, пользующееся на ином законном основании помещением, потребляющее КУ (п. 2 Правил).Исходя из этого, при заключенном договоре аренды арендатор – потребитель КУ. Временно отсутствующий при наличии написанного заявления на период отсутствия, и другие категории граждан потребителями не являются.Более подробное решение этого вопроса законодательно не определено.
Добрый день, Владимир!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«В данном случае подразумевается подтверждающий документ о решении лица участвовавшего в голосовании. Документы, подлежащие размещению в ГИС ЖКХ, в том числе договоры и протоколы, должны размещаться в Системе в виде электронных образов документов или электронных документов (пункт 8 совместного приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр.). При этом документы, созданные на бумажном носителе, размещаются в ГИС ЖКХ в форме электронных образов документов (п. 159 Порядка размещения информации, утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 N 589/944/пр.). Форматы документов, размещаемых в ГИС ЖКХ, утверждены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 23.03.2015 N 88/203/пр. Текстовые документы (за исключением нормативных правовых актов) размещаются в ГИС ЖКХ в виде текстовых файлов в формате PDF, .doc, .docx или RTF, документы в виде таблиц также могут размещаться в формате.xls, .xlsx. Кроме того, нормативно-правовая информация размещается в формате .pdf и .pdf/a, с разпознаваемым текстом. С принятыми нормативными правовыми актами Вы можете ознакомиться на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе «Законодательство»: http://dom.gosuslugi.ru/#!/legislation. Либо в Государственной системе правовой информации на сайте: http://pravo.gov.ru/».
Добрый день, Ольга!Ст. 217 НК РФ содержит перечень доходов, не подлежащих налогообложению. Субсидии в нём не значатся.Если объект налогообложения – доходы, налоговая ставка составляет 6 процентов. Законами субъектов РФ они могут устанавливаться в иных размерах: от 1 до 6 процентов, исходя из категории налогоплательщика (ч. 1 ст. 346.20 НК РФ).При учёте израсходованных сумм доходы в виде субсидии учитывайте в льготном порядке (гл. 26.2 НК РФ).Оплачивайте налог на УСН в квартал, полугодие и девять месяцев (ст. 346.19 НК РФ).
Добрый день, Ольга!Поговорите с такими собственниками, донесите до них то, что исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным уведомлением при их отказе два и более раза в допуске в квартиру специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию (п. 80 Правил, утверждённых ПП РФ от 14.05.2013 № 410).При отсутствии взаимодействия с собственниками, обратитесь в ГЖИ.
Добрый день, Елена!Законодательно момент вступления в силу решения ОСС не определён. Решение начинает действовать с подписания протокола собрания или даты, в нём прописанной, так как прямого запрета на её установление нет.
