Добрый день, Николай!Лицензированные требования регламентированы ст. 192 ЖК РФ, которая не устанавливает ограничений по месту получения квалификационного аттестата. Его получение в другом городе не является основанием для отказа в её получении (ст. 194 ЖК РФ).Исходя из этого, получение лицензии возможно.
Добрый день, Ольга!Для решения проблемы напишите жалобу в Минкомсвязь РФ или Минстрой РФ. По факту вашего обращения будет проведена проверка, которая может помочь в решении вашего вопроса.
Добрый день, Геннадий!Если вы исполнитель КУ, средства от продажи КР с учётом вменения повышающих коэффициентов относятся к вашим доходам. У вас есть право, но не обязанность, направить их на мероприятия по энергосбережению (Письмо Минстроя РФ и ЖКХ РФ от 02.06.2017 № 19506-00/04). Возвращать такие средства собственникам вы не должны.Таким образом, ГЖИ не права. Для оспаривания её решения подайте иск в суд.
Добрый день, Анжела!Собственник обязуется вовремя и в полном объёме оплачивать КУ и жилое помещение с момента возникновения на него права собственности (ч. 5 ст. 153 ЖК РФ). Оно приобретается после подписания акта приёмка-передачи.Исходя из этого, собственник прав. За ноябрь вносить плату за КУ и жилое помещение он не должен.
Добрый день, Ярослав!Законом не установлены требования к форме бюллетеня.Для ознакомления с примерами документов по проведению ОСС воспользуйтесь сервисом «ОСС на 100%».
Добрый день, Руслан!Со специального счёта банк вправе списывать комиссионное вознаграждение в соответствии с условиями договора специального счёта (ч. 6 ст. 177 ЖК РФ).Исходя из этого, комиссия правомерна при условии, что её взимание прописано в договоре.
Добрый день, Анастасия!По вашему вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Если организация не является исполнителем коммунальных услуг и не выставляет начисления по ним, то в договоре управления эти услуги не указываются и тарифы по ним не размещаются. В текущей версии Приказа Минкомсвязи РФ и Минстоя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр нет обязанности по размещению тарифов управляющей организации».
Добрый день, Марина!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Нормы, предусматривающие право потребителей не оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги до размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а также условие, что платежный документ считается не представленным, если в системе не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, - утратили силу с 01.01.2018 (пункт 7 статьи 1, пункт 2 статьи 2, часть 5 статьи 5 Федерального закона от 31.12.2017 №485 – ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Добрый день, Ольга!Норматив отведения сточных вод в целях СОИ в МКД – сумма нормативов потребления КР на ХВС И ГВС на СОИ (ПП РФ от 26.12.2016 № 1498). Исходя из этого, его можно рассчитать из нормативов на ХВС и ГВС.Но законом прямо регламентировано, что установление норматива на водоотведение – обязанность ОМС (п. 3 ПП РФ от 23.05.2006 № 306, п. 136 ПП РФ от 29.07.2013 № 644). При подписании договора такой норматив должен быть утверждён.Для разрешения вопроса подавайте на ОМС иск с целью установления норматива на водоотведение.
Добрый день, Наталья!К созданию ТСН применяются правила ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, регламентирующей порядок создания ТСЖ.Вопрос о создании ТСН выносится на ОСС и решение по нему считается принятым, если за него проголосовали собственники, имеющие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.Протокол собрания с принятым решением подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за его принятие.
