Лейла, добрый день!Дата заполнения бюллетеня – его обязательный реквизит (Приказ Минстроя РФ и ЖКХ РФ от 25.12.2015 937/пр). Её отсутствие – грубое нарушение, которое может стать основанием для оспаривания принятых на ОСС решений.Обратитесь за разъяснениями о необходимости проведения нового ОСС в ГЖИ. При отсутствии дат в бюллетенях отдельных собственников возможно обращение к ним, чтобы они её вписали. Сами вы сделать этого не можете.
Добрый день, Иван!Энергетический паспорт энергоэффективности МКД оформляет некоммерческая организация. Сами собственники не вправе его сделать (ст. 16 ФЗ от 23.11.2009 № 261 (Далее – ФЗ № 261). Для его получения они обращаются с заявлением о его оформлении в управляющую домом организацию: УК или ТСЖ. При его отсутствии УО выписываются штрафы на основании ст. 154 ЖК РФ, ст. 12 ФЗ № 261, п. 11 в ПП РФ от 13.08.2006 № 491.
Лира, добрый день!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Законодательство о ГИС ЖКХ не обязывает управляющие организации, ресурсоснабжающие организации, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее соответственно - УК, РСО, ТСЖ, ЖК, ЖСК) заключать с кредитными организациями договор на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги. Информация о фактах принятых платежей в пользу УК, РСО, ТСЖ, ЖК, ЖСК будет доступна указанным организациям в личном кабинете ГИС ЖКХ в силу нормы, установленной ч. 23 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", обязывающей банки, иные кредитные организации, организации федеральной почтовой связи, органы, осуществляющие открытие и ведение лицевых счетов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, в том числе производящие расчеты в электронной форме, а также иные органы или иные организации, через которые производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, незамедлительно размещать в системе информацию о внесении такой платы».
Добрый день, Артём!Актуальная версия системы не даёт возможности удаления. Техническая поддержка ГИС ЖКХ сообщила, что в последующих её версиях будет реализована возможность внесения изменений.
Добрый день, Леонид!Ч. 18 ст. 7 ФЗ от 21.07.2014 № 209 устанавливает, что УО размещают в системе информацию, предусмотренную п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6.Раздел 10 приказа Минстроя РФ и Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 г. № 74/114/пр детализирует информацию, подлежащую размещению.В соответствии с ч. 4.1 ст. 12, в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе, размещайте в системе информацию с 1 июля 2019 года.
Сергей, добрый день!После заселения муниципального жилья, расходы на СОИ становятся бременем нанимателей (Постановление Президиума ВАС РФ от 11.06.2013 № 15066/12).То есть, администрация по закону не обязана нести расходы за содержание и текущий ремонт.Во внесудебном порядке обратитесь к наймодателям с письменным уведомлением. Если это не поможет, для расторжения договора социального найма руководствуйтесь основаниями для выселения из муниципальной квартиры. Ими могут быть:неоплата счетов за жилое помещение, КУ за шесть и более месяцев;разрушение или повреждения жилья нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает;систематическое нарушение прав соседей;использования жилого помещения для нужд, не соответствующих назначению помещения (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).Обращайтесь с иском в суд и взыскивайте задолженность за содержание и текущий ремонт с нанимателей.
Сергей, добрый день!При отсутствии у членов семьи утонувшего другого места жительства, суд был вправе вынести решение оставить им прописку (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).Семья умершего в течение 6 месяцев с его смерти могла вступить в наследство. Если она этого не сделала, её проживание в квартире утонувшего незаконно. Обратитесь в суд с иском о незаконном проживании граждан в квартире умершего собственника. Для апелляции решения по взысканию задолженности за фактически оказанные услуги — в вышестоящий, так как во внесудебном осуществить это вы не сможете.
Добрый день!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Оператор системы не осуществляет правовую экспертизу договорных отношений пользователей системы и поставщиков информации и не дает им правовую оценку. Законодательством обязанность по размещению в системе информации о состоянии расчетов с потребителями возложена на исполнителя, в частности, на управляющую организацию (пункты 9.2 и 9.3 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации), утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр).Организации, через которые производится внесение платы, обязаны размещать в системе информацию о внесении такой платы (часть 23 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», раздел 13 Состава информации, глава VIII Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней (далее – Порядок размещения информации), утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 №589/944/пр.Вместе с тем, управляющая организация вправе осуществлять расчеты и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц (извлечение из части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Операторам по приему платежей, через которых производится внесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, права доступа предоставляются после размещения в системе пользователями системы, в пользу которых данные операторы осуществляют прием платежей, информации, подтверждающей полномочия таких операторов, в том числе электронных образов соответствующих договоров и (или) договоров, заключенных в электронной форме, а также сведений о них в структурированном виде (извлечение из пункта 34 Порядка размещения информации)Системе реализована отдельная функция «Расчетный центр» для регистрации РКЦ (ЕИРЦ, МФЦ, ВЦ и др.), позволяющая размещать данным организациям информацию о начислениях и платежах в соответствии с предоставленными правами на размещение информации от имени поставщиков услуг. Для этого:1.Расчетному центру (далее - РЦ) необходимо зарегистрироваться с функцией «Расчетный центр».2.1. При размещении информации через ИС, которую регистрирует РЦ - необходимо дополнительно добавить себе функцию «Оператор информационной системы», зарегистрировать информационную систему (далее - ИС) и затем предоставить права доступа этой ИС размещаемые виды информации о лицевых счетах и состояниях расчетов с потребителями.2.2. При размещении информации через информационную систему сторонней организации (через другого Оператора ИС), расчетному центру необходимо делегировать этой ИС виды размещаемой информации.3. Далее, поставщику услуг необходимо предоставить доступ "Расчетному центру" по видам информации о лицевых счетах и состояниях расчетов с потребителями».
Добрый день, Любовь!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«При заключении прямого договора между ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) и собственниками информацию об общедомовых приборах учета размещает организация, у которой данный прибор учета находится в собственности или на ином законном основании.Для размещения информации об общедомовом приборе учета РСО необходимо создать в системе ГИС ЖКХ договор ресурсоснабжения, указав сторонами договора "РСО и собственники/пользователи" и выбрав дом, в который осуществляется поставка ресурсов. Далее данный договор необходимо разместить в реестре договоров ресурсоснабжения (статус договора Действующий). При этом дома, указанные в договоре ресурсоснабжения и для которых необходимо создать ОДПУ, должны быть включены в реестр объектов жилищного фонда».
Светлана, добрый день!Размещение номера лицевого счёта или иного идентификатора плательщика регламентировано разделом 2 Приложения № 1 к приказу Минстроя РФ и ЖКХ РФ от 29.12.2014 № 924/пр. Изменения в него не внесены, исходя из чего, его действующая редакция будет актуальна в 2018 году.
