Добрый день, Марина!По данным вопросам мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Для внесения текущих показаний ОДПУ пользователю с правом "Ведение реестра ПУ обслуживаемых домов" (установленным сотрудником, которому назначено право "Администрирование прав доступа пользователей") необходимо:В личном кабинете на странице "Реестр приборов учета" выберите пункт контекстного меню "Внести текущее показание" для соответствующего номера ПУ (справа от наименования прибора по стрелке);В появившемся окне в поле "Текущее показание" ввести текущее показание».
Кристина, добрый день!Смета – документ, который определяет размер планируемых доходов и расходов ТСЖ на будущий год. Она обязательна для товарищества (ст. 148 ЖК РФ). В конце года его правление отчитывается о проводимых работах и потраченных на них средствах.Законодательно не регламентирован календарный период утверждения сметы. Но её утверждение в декабре нерентабельно: работы должны проводиться в течение всего года, а не последнего его месяца.Обратитесь с жалобой в ГЖИ. При неудовлетворительном результате – в Прокуратуру.
Владислав, добрый день!При принятии на ОСС решения по установлению размера таких расходов, исходя из объёма потребления КР, определяемого по показаниям ОДПУ, перерасчёт не требуется (п. 2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Александр, добрый день!Для определения группы капитальности организуйте проведение специальной экспертной комиссии. В ходе её будет оцениваться ряд показателей МКД:материалы, использовавшиеся при строительстве фундамента, стен, перекрытий;особенности конструкции, влияющие на физико-механическую выносливость сооружения;устойчивость к пожарам;внутреннее благоустройство;состояние инженерных коммуникаций. Итогом проведения комиссии станет присвоение МКД группы капитальности, в зависимости от его строительно-технических характеристик.
Добрый день, Александр!Благоустроенное жилое помещение должно отвечать санитарным, техническим нормам и требованиям законодательства. Общие положения регламентированы ПП РФ от 28.01.2006 № 47.Определяющим параметром являются инженерные сети, а не уровень отделки помещений. На степень благоустройства влияет наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования МКД для предоставления потребителям КУ (п. 2 Правил, утверждённых ПП РФ от 23.05.2006 № 306).
Сергей, добрый день!Правление членов ТСЖ вправе осуществлять управление МКД и заключать для этого договор с обслуживающей организацией (ч. 4 ст. 148 ЖК РФ).
Александр, добрый день!Порядок определения доходов при УСН регламентирован ст. 346.15 НК РФ. К ним относят:доходы от реализации (ст. 249 НК РФ);внереализационные доходы (ст. 250 НК РФ).Исходя из этого, денежные средства за КУ, не поступающие на ваш расчётный счёт, не попадают под доходы по УСН.Заполнение декларации по УСН регламентировано Приказом ФНС РФ от 26.02.2016 № ММВ-7-3/99@.При возникающих вопросах обратитесь за разъяснениями в территориальный ФНС.
Антонина, добрый день!По данному вопросу мы обратились в техническую поддержку ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления. При размещении в системе информации об объектах недвижимого имущества, размещению подлежит информация в отношении каждого объекта».
Анна, добрый день!Для решения вопросов повестки ОСС и просмотра инструкций по его проведению воспользуйтесь сервисом «ОСС на 100%».
Алексей, добрый день!Если собственник сам не сообщил место своего фактического проживания, узнать сами вы его не сможете.При отправке письма по месту регистрации и его неполучении собственником, оно вернётся с уведомлением, что адресат по данному адресу не проживает.Требование уведомления вы этим исполните. Неполученное письмо не будет являться основанием для оспаривания принятого на ОСС решения.Ст. 45 ЖК РФ не содержит полного перечня способов уведомления. Выберите уведомление путём его размещения на информационных досках в МКД. Целесообразнее это сделать на первом этаже, чтобы все собственники могли его увидеть и расписаться в реестре уведомлений.Подробнее читайте в блоге РосКвартала.
