Член Ассоциации «Р1»

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Застройщик передаёт ук два дома с разными кн, расположенных на земельном участке с одним кн .Каким образом будет рассчитываться тариф на уборку придомовой территории и благоустройство?

Совет дома МКД просит инициировать осс. В повестке 2 вопроса. Установка видеокамер и ограничение доступа ук к ним. Насколько правомерна такая повестка? Можно отказать в подготовке осс?

Ситуация: по инициативе собственников МКД проводится ОСС по вопросу 1. об обращении в Администрацию городского округа с предложением по включению дворовой территории многоквартирного дома в программу формирования современной городской среды и 2. об определении доли на финансирование работ по благоустройству дворовой территории собственниками в размере_5_% от общей стоимости работ и источника сбора этих денежных средств. Земельный участок под МКД и его дворовая территория не относится к общему имуществу МКД по тех. паспорту и кадастровый номер не имеет.

при проведении капитального ремонта лифта размер платы по содержанию был уменьшен на сумму по обслуживанию за лифт. После окончания ремонта и установки нового лифта увеличить сумму с учётом обследования за лифт забыли. И более двух лет начисление производилось без учёта за обслуживание лифта. Данная ошибка была обнаружена сейчас. Можно ли сейчас выставить собственникам перерасчёт за обслуживание лифта за предыдущие годы?

Собственник принёс тех.паспорт БТИ квартиры (напечатан 03.05.2023) с новыми площадями (общая, жилая, вспомогательная). Общая площадь квартиры на 4 кв.м. меньше чем в старом тех.паспорте. На сайте Росреестра старые данные. Подскажите, пожалуйста, с какого момента (с какой даты) нужно начислять по новой площади кварт.плату (в том числе и на капитальный ремонт)?

Возможно у кого-то уже был опыт. Нужно сменить УК с макимальным комортом для всех сторон. Необходимо грамотно сформулировать вопросы для ОСС, чтобы к новой УК перешли и остатки денежных средств на текущий ремонт (тут вопросов особо нет), и долги населения. А, в идеале, чтобы и договоры с РСО не перезаключать, а сделать замену стороны.

Помогите разобраться в коллизии. Вопрос по земельным участкам мкд. В давние времена администрация провела распределение участков к мкд и поставила на кадастровый учёт. Учеты подлежали участки с несколькими мкд. Также к земельный участкам были присоединены участки дорог, в том числе выезды на городскую дорогу. Все понимают что данная ситуация незаконна. Как быть и какой алгоритм действий по исправлению ситуации и кто и за чей счет должно все исправляться.

Появился вопрос по газу в связи с изменениями с 1.09.23 законодательства о единой спец.организации для ВДГО и ВКГО. Какая механика выбора этой спец.организации , кто ее должен выбирать и как будут утверждаться тарифы . Это ЖУ и согласно законодательных документов и должно утверждать ОСС . Или нет ? Заранее благодарю за ответ !

. Контейнеры на площадках кто должен мыть ? Управляющая компания или региональный оператор?

Просьба подсказать по следующей ситуации. Застройщик апартаментов оформил на ТСН помещения общего назначения. Пришло уведомление об исчисленном налоге на имущество. Какой порядок сбора денежных средств с Собствнеников на уплату налога? Имеет ли право ТСН в квитанцию включить налог без ОСС?