Член Ассоциации «Р1»

В квартирах МКД установлены счетчики тепла.Подошел срок их поверки. Пять квартир отказались выполнить поверку счетчиков.Могут ли собственники на общем собрании принять решение 1.об отключении этих квартир от услуги, 2. ввести повышающий коэффициент3. производить расчет потребленного тепла по нормативу.

Собственники нашего МКД (новостройка) хотят чтоб мы установили домофоны на подъезды за счет текущего ремонта. В тарифе по содержанию и текущему ремонту домофоны не предусмотрены. Из каких средств можно установить данное запирающее устройство и как предъявлять оплату за обслуживание.

как правильно утилизировать использованные картриджи и где посмотреть фору акта на списание?

Юристы Р1, коллеги! Добрый день! Подскажите, как действовать в такой ситуации. С 2018 года, у нас был заключен договор обслуживания с ТСЖ. Мы им оказывали и бух. Учет и начисление квитанций и тех.обслуживание. В доме живет хронический жалобщик, он все время пишет по всем инстанциям обо всем (черный маг и гей в анамнезе). Писал на ТСЖ не единожды, мы отписывались, даже из-за него пришлось изменить формулу расчета одн, так как он жаловался. И теперь из-за него люди платят дороже, чем раньше. Но мы пересчитали и произвели все перерасчеты в прошлом отопительном периоде. В марте 22 года, ТСЖ заключило договор с нами, но уже полного управления и с 1 мая дом внесен в наш реестр лицензий. ТСЖ с мая финансово хозяйственную деятельность не ведет. Сдаются 0 балансы. Все деньги по квитанциям поступают к нам на ра четный счет.

Очень интересно услышать Ваше мнение по этому вопросу, подскажите пожалуйст. На земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, в границах данного участка, размещены железобетонные опоры (Столбы). До заключения договоров управления МКД и вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004, данные опоры использовались для организации освещения территории дома, от внутреннего распределительного .устройства дома. На момент заключения договора управления собственниками, на данных опорах осветительные приборы и линии электропередач отсутствовали. Освещение территории организовано только при входах в подъезды. Жители требуют от управляющей организации обязать Администрацию города демонтировать железобетонные опоры бывшего уличного освещения, поскольку не принимали данное имущество в состав общего имущества собственников помещений в доме.

Мы УК, от вредного собственника поступило следующее заявление. "Прошу УК обеспечить выполнение своей прямой функции, в период гарантии зафиксировать актом осмотра недостатки на лестничных клетках, холлах и местах общего пользования все имеющиеся недостатки и передать застройщику требование об их устранении в установленный законом срок его силами и за его счет, проконтролировать устранение. Прошу отчитаться о проведенной работе и ознакомить меня с актом выявленных недостатков в установленный правилами оказания коммунальных услуг срок". Совета дома нет. Вправе ли собственник требовать составления акта по недостаткам Застройщика и главное вправе ли требовать отчета о проведенной работе и ознакомлении с актом???Вообще должна ли УК по заявлению собственника составлять такой акт о недостатках строительства, выявленных в МОП и предъявлять ему на ознакомление? УО по требованию собственников помещений в МКД обязаны предоставить акт обследования технического состояния многоквартирного дома и иные документы, в которых содержатся сведения о выявленных дефектах, неисправностях и повреждениях, а при необходимости – заключения экспертных организаций (п. 6 ПП РФ от 15.05.2013 № 416).

Добрый день. Подскажите установлены приборы учета тепла в каждом подъезде, как при расчёте тепловой энергии производиться расчёт: индивидуальный по каждому подъезду, или можно взять суммарный объем, и поделить на всю площадь дом?

Выручайте, собственник запросил у нас информацию касательно перехода на прямые расчеты с ресурсниками, мы ответили на 30 день. Теперь нас по его жалобе хотят привлечь к административной ответственности за нарушение п. 36 Постановления 416

Подскажите пожалуйста, есть какая нибудь нормативно-правовая база по установлению натяжных потолков жильцами верхних этажей?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может у кого-нибудь был похожий случай. Новый собственник, первый этаж, производит ремонтные работы в квартире (черновые), все сантехнические приборы демонтированы, строительные растворы соответственно выливаются в канализацию. Кроме того, производит работы по переустройству и перепланировке, в том числе общедомовых инженерных сетей. Происходит засор в результате которого содержимое канализации выливается в квартиру. УК производит прочистку (техническая особенность в том, что дом старый, подвала нет, прочистка конкретно этого канализационного выпуска возможна только из вышеуказанной квартиры). Пострадавшее помещение обрабатываем септиками. Работники по рекомендации устанавливают заглушки на канализацию (отсутствовали). Спустя непродолжительный период времени ситуация повторяется, несмотря на аппаратные прочистки, обошли соседей по стояку, вручили памятки пользования канализацией.