Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста, кого необходимо назначить Администратором общего собрания при проведении такового дистанционно через ГИС ЖКХ? Должна ли выступать Администратором организация в целом или конкретный специалист организации, и если специалист, то каковы его задачи и необходимые компетенции как Администратора собрания?

Здравствуйте, коллеги! Просим экспертного мнения. Управляющая организация инициировала расторжение договора управления с МКД. Все собственники были уведомлены надлежащим образом (в т.ч. посредством ГИС ЖКХ). По результатам проверки органы Госжилнадзора (далее - ГЖИ) вынесли решение об исключении МКД из реестра с 01.09.2022 г. Управляющая организация также уведомила ОМС (администрацию города), приложив решение ГЖИ об исключении МКД. Администрация в свою очередь присылает в управляющую организацию ответ в котором говорится, что мы обязаны продолжать надлежащее обслуживание МКД не смотря на решение ГЖИ, ссылаясь на п.3 ст. 200 ЖК РФ. Мы ранее ни когда не инициировали расторжение ДУ, поэтому решили обратиться к экспертам с подобным вопросом. Каковы наши действия? Обязаны ли далее управлять (обслуживать) данным МКД? Как быть с платежными документами (квитанциями) для жителей, если придётся далее обслуживать, можем ли мы тогда выставлять счета жителям? Должны ли мы и далее начислять КР на СОИ, если мы уже уведомили РСО об исключении с 01.09.2022.

Если в результате реорганизации одна УК без домов в лицензии получает все права второй ук, то имеет ли она право управлять домами? Какой срок ? Или вообще не имеет такого права на управление ? Что тогда нужно предпринять этой УК для управления домами?

Дом перешел с 1.08., оснащен одпу по эл.энергии, доновор с рсо в стадии оформления, но обьемы для предьявления жителям эл.энергии на сои будут получены нами, ук, от рсо 10.09. Имеет ли право УК начислить плату за эл.эн.на сои по нормативу за август или только месяцем позже?

В июне ТСЖ прошло ОСС. В адрес УК передали подлинник протокола и копии бюллетеней. УК вернула этот пакет документов , как оформленный ненадлежащим образом. До настоящего момента в ГИС ЖКХ протокол не размещён. Кто будет нести ответственность за его неразмещение: УК или инициатор И подлежит ли этот протокол исполнению, если он не был опубликован, как официальный документ? Заранее всем спасибо

В праве ли РСО по теплоснабжению брать деньги за согласование проектов УУТЭ. И еще в праве ли РСО брать деньги за приемку систем отопления в мкд к отопительному сезону?

Ситуация: у УК дома были во временном управлении до 2015 года, в 2015 году дома попали под снос, людей переселили, лицевые счета закрыли, долг на них остался. У УК перед РСО также повисли эти суммы долгов. Многих из жильцов уже умерли, через суд ни управляющей компанией с жильцов, ни РСО с управляющей компании долги не взысканы. Акт сверки между ук и РСО на эти суммы подписан. Возможно ли произвести списание этих долгов гражданам и управляющей компании по сроку давности? Может быть у кого-то была похожая ситуация.

Вопрос: имеют ли право собственники МКД принять на ОСС решение о не начислении пени на плату за капремонт, если она собирается на спецсчете ТСН?

Все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета теплоэнергии. В настоящее время более 80% приборов вышли из строя или у них закончился межповерочный период. Жители требуют отказаться от использования индивидуальных приборов учете тепла и использовать для расчетов только ОДПУ. В Постановление №354 я не вижу такой опции. Просто так отказаться от ИПУ нельзя. Поэтому у меня вопрос: есть ли какие-то правовые основания (например, в теории собственники могут на ОСС проголосовать за отказать от использования ИПУ) для отказа от использования ИПУ и переход на расчеты только по ОДПУ.

техобслуживание вдго и вкго можно перевести на прямые договоры или нет?