Член Ассоциации «Р1»

Есть 2 вопроса: 1.чтобы получить лицензию в г.Москва на управление МКД также необходимо сдавать экзамен и получать квалиф.аттестат в ОГЖН руководителю? Или чем-то отличается процедура получения лицензии? Может есть доп.условия? 2. Помимо фередальных НПА какие есть постановления, распоряжения, регламенты, утвержденные правила и иные НПА по г.Москва, которые регулируют деятельность УК в городе? Заранее благодарю за информацию)))

Здравствуйте, вопрос: в МКД есть частная квартира, в которой на протяжении многих лет никто не проживает, долг перед УК очень большой (более 350 тыс.руб.). В адрес УК поступило обращение от Администрации (так как договор Управления заключен с ней), что в данной квартире открыта дверь, выбиты стекла, квартира захламлена мусором. Какие действия УК?

Уважаемые коллеги очень прошу информацию по вопросу обязанностей УК в рамках 290 перечня, 170 ПП и 416 ПП или иного законодательства РФ по закупке и доставке земли на придомовую территорию МКД (для клумб, но решения о порядке пользования и видах использования земельным участком на ОС не принималось). Есть ли у УК обязанность привозить землю???

Здравствуйте! Вопрос к юристам Ассоциации Р1, также может есть опыт коллег, по нашему вопросу. В ст. 13 Закона Московской области №66/2013-ОЗ от 01.07.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории МО» в части 1 есть пп. 8, согласно которому: «Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства». Вопрос такой. Можно ли ссылаясь на данный пункт произвести монтаж системы дымоудаления/пожаротушения, которая изначально застройщиком не смонтирована? То есть произвести работу как реконструкцию?

Кто обязан осуществлять содержание, ремонт, уборку входной группы (крыльца и подхода к нежилому помещению), у которого имеется отдельный вход? УК или собственник этого нежилого помещения? И аналогичный вопрос, но в случае если входная группа относится к двум нежилым помещениям.

В МКД в одной из квартир стоит майнинговая ферма по криптовалюте. Собственник там не живёт, там, по нашим догадкам, стоит только оборудование. Дом на прямых договорах с РСО. Показания ИПУ собственник не передаёт и платит по нормативу, номинально перед рсо у него долга нет. Но все остальное потребление падает на одн и суммы просто космические. Жаловались и жильцы и мы и в РСО и в полицию - бесполезно. Попасть в квартиру не можем. Нарушений рсо не обнаружили при выходе на объект - рсо замерли мощность, и в момент замера нарушений не было (так написали в ответе). Что делать в такой ситуации?

Собственник оплатил перерасчёт отопления "целевым" платежом, указав это в назначении платежа. Имеет ли право УК распределять эти средства по другим услугам? Можно ли не обращать внимание на назначение платежа ? И распределять оплату пропорционально задолженности или пропорционально количеству услуг ?

Прошу пояснить расчет пени за просрочку платежей по капитальному ремонту за срок в пределах исковой давности( июль 2019-июль 2022) Период с апреля по декабрь 2020 совсем не берём в расчет? Какую Ставку Ценробанка брать? На момент обращения или действующую в каждом периоде отдельно?

Наша УК с 1 сентября приступает к управлению МКД. Решением ОСС ушли от ТСЖ. Но нам не передают документацию и всё сопутствующее по дому! В целом всё можно восстановить, замки заменить, НО как быть с лифтами? Договор страхования не заключить (паспортов нет), договор обслуживания тоже! Эксплуатация лифтов без этих договоров запрещена же, если не ошибаюсь. Жалобы направлены и в ГЖИ, и в прокуратуру, и в ОМВД.

Вопрос по демонтажу перегородок м/у жилой комнатой и балконом. У нас новостройка, жители сплошь и рядом объединяют балконы и комнаты. В связи с этим вопрос: позиция минстроя об объединении ясна - это запрещено. А как рассматривать случаи, когда вместо демонтированной перегородки возводят остекленную перегородку-дверь в пол? т.е по тех.паспорту перегородка как-бы есть, она также имеет функцию по отсечению холодного помещения балкона и теплого помещения комнаты. И второй вопрос по тем же балконам - есть ли запрет на установку второго контура остекления балкона? по проекту остекление балконов панорамное (оно просто продувает, протекает), жители ставят доп контур сами.