Член Ассоциации «Р1»

Подскажите каким документом регламентируется кто должен убирать отмостки МКД: управляющая компания или ГБУ Жилищник? (дома в Москве и в области у нас). В пункте 11 Правил № 491 написано, что в содержание общего имущества входит «уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также *иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами*, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества».

По 410 постановлению пп рф дом старше 30 лет должен каждые пять лет проходить техническое диагностирование вдго. На домах муниципальный тариф. Вопрос: можем ли мы согласно договора со спец.организацией выставить собственникам отдельной строкой стоимость диагностики без проведения собрания и протокола.???

подскажите собственник жилого помещения в мкд хочет подключить электросчетчик на 380, при прямых договорах. Кто должен выдать тех условия на подключение? И какой пакет документов должен предоставить собственник?

В управлении старый жилой фонд многоэтажки, централизованная система отопления без ИТП, периодически происходят обрывы резьбовых соединений на отопительных приборах, зона ответственность УК. Есть у кого то опыт как минимизировать данные инциденты или как в суде доказать ответственность не только Ук, ведь собственники должны следить за инженерным оборудованием и своевременно на стадии появления капельных течей или значительных коррозий обращаться в УК.

Закрытая территория, внутреннее уличное освещение (сеть и торшеры) принадлежит застройщику, как передать их в ОИ жителей?! А в последующем на баланс города?

Подскажите пожалуйста, может ли УК возложить затраты за вывоз крупногаборитного мусора на МКД без решения жителей на осс? ( Какое основание в законодательстве укажите, если возможно?) Ситуация складывается таким образом, что после многочисленных уведомлений жильцам мкд с требованием не складировать крупногаборитный мусор около контейнера для сбора ТКО игнорируются жильцами! Региональный оператор не вывозит такой мусор! УК соответственно, вывозит этот крупногаборит и конечно же несёт убытки.

Подскажите пожалуйста, как необходимо действовать УК в связи с изменениями законодательства в части поверки приборов учёта. Раньше после проведения поверки и выдачи свидетельства, собственник вызывал сантехника для составления акта ввода в эксплуатацию, который направлялся в Единый расчетно-консультационный центр. В нынешних условиях как необходимо действовать УК? Кто должен проверить наличие записи в ФГИС Аршин, УК или ЕРКЦ? Если проверочная компания не внесла сведения в ФГИС Аршин, как поступать УК?

Помогите разобраться, вопрос следующий: Есть МКД в котором 6 квартир, отопление организовано при помощи индивидуальных газовых котлов (в каждой квартире свой), при этом в качестве дымохода используются коаксиальные дымоходы 2 шт на дом, т.е. к каждому дымоходу подключено 3 котла. По определению 491 постановления сам индивидуальный котел не является общедомовым имуществом, непонятно как быть с дымоходом, ведь без него котел работать не может, но кто в итоге несёт ответственность за обслуживание дымоходов, собственники или УО?

Подскажите должнику за коммунальные услуги 20 марта 2020 года было направлено уведомление о необходимости оплаты коммунальных услуг и приостановке согласно ПП# 354 коммунальной услуги .Мораторий на пени и ограничения действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года .Ввиду невозможности введения ограничения электроэнергии сегодня отключили должника. Как считать срок 20 или всё-таки 30 дней до отключения .И как считать в данном случае прошло 28 дней (если исключить время действия моратория) или более 9месяцев?

Подскажите пожалуйста в обязательный перечень работ входит косметический ремонт подъездов в домах находящихся в управлении.