Член Ассоциации «Р1»

У кого из УК есть наработанная практика по утверждению платы за содержание в МКД со встроенно - пристроенным нежилым помещением : ситуация следующая : пристроенное помещение имеет общий адресный литер, но было пристроено гораздо позднее к МКД , имеет отдельный ввод хвс , гвс и ЦО !, т е к ОИ МКД никакого отношения не имеет; А вот встроенная часть того же нежилого помещения располагается непосредственно в МКД и использует ОИ ! Вопрос : возможно ли при расчёте платы за содержание учитывать площадь встроенной части нежилого помещения , и не принимать и соответственно не начислять плату за содержание на пристроенное помещение??

С 6 апреля по 31 декабря 2020 года был введён мораторий на начисление пени (ПП РФ от 02.04.2020 № 424). За указанный период пеня не доначисляется?

Новый дом, собственник застройщик полностью всего дома, своя УК, первичное собрание было, но возникла необходимость сделать документ типа решения об экономии электроэнергии на период продаж и отсутствия полного заселения дома! На сегодняшний день есть уже другие собственники! Что можно придумать?

По одному из вопросов поставленных на голосование собственники проголосовали следующим образом:35,15% ЗА; 14,9 % - против и 43,8 % - воздержались. Программа пишет что решение не принято. А ваше мнение? Вопрос б утверждении тарифа за обслуживание домофона.

В МКД с ТСЖ прошло собрание по смене способа управления и выбору нашей УК. Нам передали протокол. Вопрос вот в чём: мы отвозим оригинал в ГЖИ и сразу к нему заявление о внесении дома в реестр лицензий или заявление только после подписания 50% договоров и тогда внесение дома в лицензию?

В адрес УК поступают обращения собственников, по вопросу размещения твердых бытовых отходов, в том числе и крупногабаритных отходов, строительных отходов, в непредназначенных для этого местах, а именно на площадках перед входом в подъезд и в самих подъездах – строительный мусор, старая мебель, упаковка и т.п. ПП от 12 ноября 2016 г. № 1156 четко определено, кто, каким образом и где должен размещать отходы. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии со схемой обращения с отходами (пункт 9). Между потребителем и рег.оператором заключены прямые договоры.

В мкд закрытая система отопления, гвс. РСО поставляет ресурс согласно температурному графику по нижней границе 65 ℃ -3% (63,05 ℃). Параметры работы теплообменников согласно паспорта 70/130 ℃. Собственники последних этажей жалуются на несоответствие температуры ресурса в точке разбора. Горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C (пункт 2.5 СанПин 2.1.4.2496-09). При поставке ресурса РСО ссылается на нормы действующего законодательства и поясняет, что с их стороны нарушений нет. Как УК должна обеспечить минимальную температуру в точке разбора в 60 °C, если ресурс поставляется по нижней границе 65 ℃ -3%, при поставке ресурса не учтены минимальная температура теплообменника в 70 °C, КПД теплообменника, неизбежные потери при прохождении ресурса до верхних этажей?

Подскажите заключительная дезинфекция по предписанию Роспотребнадзора это все-таки их обязанность согласно п 2.3 СП 3.4.2318-08 или есть какое-то постановление, что УК должна выполнять заключительную дезинфекцию и оплачивать ее за свой счёт?

Тариф на содержание МКД согласно 290 ПП РФ, должен утверждаться на каждый дом, если дома переданы по конкурсу?

Положен ли перерасчёт за вывоз ТКО, если собственник предоставляет документ подтверждающий факт отсутствия в помещении? У ТСН договор с рег оператором по вывозу ТКО. Начисление по нормативу на кв. метр. Потом рег. оператору передать документы на снижение начислений? За два года никто не обращался, вначале правда все шумели по поводу тарифов и размера начислений. Недавно обратился вновь заселившийся жилец, мы в замешательстве.