Член Ассоциации «Р1»

Подскажите порядок установки ИПУ тепла в МКД. В доме индивидуальный тепловой пункт. Разводка горизонтальная. 375 квартир.

Собственник в адрес УК направила два письма, в одно вложила 50 руб., в другое 500 в заявлении указала, что это её платежи за ЖКУ, через банк она платить не будет. Эта госпожа не платит с, 2019 г. И пишет чушь подобную гражданам СССР. Посоветуйте, как поступить с её наличными. Содержание ответа я примерно представляю, но хочется прям хорошо по носу щелкнуть)

Завязался у нас спор с жилнадзором, по пересчёту за отопление по температуре ниже нормативной. Есть комнаты угловые, есть не угловые в квартире. Замеры делали в каждой комнате, температура тоже в каждой комнате разная. Для перерасчёта мы применили данные по каждой комнате где учитывали замеры температуры в этой комнате и является ли она угловой или нет. При проверки Жилнадзора они утверждают, что надо признать всю квартиру угловой и применить самую низкую температуру в замерах по комнатам. Прошу помочь у кого была такая ситуация и чья позиция верная?

МКД оснащен ОДПУ тепла, ИПУ отсутствуют, собственники на прямых договорах, платят по нормативу. До недавнего времени от РСО начислений в адрес УК никаких не было (сумма индивидуальных начислений превышают показания ОДПУ). Но, ныне Юпитер попал в дом Венеры и началось… Последовали счета за теплопотери. То есть РСО на основании своих расчетов вменяют теплопотери от ОДПУ (в тепловом узле МКД) до наружной стены дома. Для справки, указанный участок трубопровода находится в теплоизоляции. Посоветуйте, как можно отстоять интересы жителей (ведь это все потом пойдет на СОИ)?

При заключении договора на использования конструктивных элементов МКД с оператором связи возникли прения по дате. Либо с начала включения дома в лицензию (2021 год), либо с даты наделения УК такими полномочиями (протокол ОСС 2022 года). Новый закон связи во внимание не берем. Интересует кто тут правей?

Выручайте. Собственники уполномочили УК на заключение договоров по пользованию общим имуществом. Так приняты решения: Вопрос 12. Предоставить право управляющей организации от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоры, выступать в суде, и вступать в взаимоотношения с третьими лицами в части использования общего имущества многоквартирного дома для размещения рекламных вывесок и указателей на фасаде многоквартирного дома, информационных досок в кабинах лифтов, при условии соблюдения действующего законодательства. Денежные средства, получаемые от сдачи в аренду имущества направлять на благоустройство МКД.

В ГЖИ представлен протокол от компании конкурента с решением о расторжении с нашей УК договора управления. При этом мы месяц назад заново отголосовали и выбрали нашу УК и заключили новый договор управления с домом (раньше тоже мы управляли, но договор был другой). Подскажите, можем ли мы оспорить решение собрания конкурента как недействительное, в связи с положениями ч8.2 ст162 ЖК РФ? Можно ли написать жалобу в ГЖИ с таким же обоснованием, пока идет проверка их протокола?

Подскажите, пожалуйста. Дом 2003 года, в технической документации есть справка от Крайтехинвентаризации от 2007г. о размерах площадей всех помещений. Но эти данные разнятся с площадями в документах у собственников от Росреестра. Причем разница есть и приличная, в 4 метра например. Какие площади принимать для расчета? Из документов собственников или из нашей тех. документации? И самое главное при ОСС как считать? Собственники же из документов пишут свои площади

Помогите пожалуйста мне: выбрали секретаря общего собрания по выбору УО, собственница подготовила нотариальную доверенность, что ее свекр может принимать участие от ее имени в общем собрании и подписывать решение, протокол и договор управления, НО в доверенности не прописан адрес дома? Может ли в таком случае доверенное лицо подписать решение и итоговый протокол общего собрания ?

Прошу дать ответ на следующий вопрос. Собственник желает установить в своей квартире прибор учёта, который определяет температуру гвс. Благодаря прибору учёта, будет контролироваться температура гвс, а также расходы. Естественно, если температура гвс будет ниже 60 градусов (-/+ погрешность), то поставляемый ресурс будет относиться к ХВС и рассчитываться как ХВС. Вопрос: какие подводные камни в уставнке подобного ипу, может ли УК обосновать отказ в установке такого ипу. Что делать УК, если ипу уже установлен:расчеты, контроль и тд??