Член Ассоциации «Р1»

Помогите решить задачку. Собственнику условно начислено за янв 100р жкх+5р пени, февр 100р жкх+5р пени, март и тд до конца года. Он не платит. В декабре оплачивает 1200р, период не указывает. По ЖК РФ сначала нужно закрыть основной долг, потом пени. То есть его долг становится 0р. по жкх и 60р пени. На следующие два года история повторяется. По истечении трех лет основной долг он оплатил, а пени придется списать... Так можно пени никогда не платить и платить жкх с задержкой в год... Можно ли применить вариант 2: долг закрывается по календарному принципу сначала основной, потом пени в пределах одного периода начислений: за янв сначала жкх 100р и потом 5р пени, потом февраль 100+5р и т.д. Нет ли по этому вопросу практики...

В адрес ООО УЖК «Наш дом» со стороны ООО «Качканарская теплоснабжающая организация» направлено письмо о выполнении мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2024-2025г. В своем письме ООО «КТК» рекомендует: - произвести постоячную гидропневмопромывку системы отопления (п.7); - оборудовать тепловую энергоустановку коммерческими приборами учета тепловой энергии и теплоносителя (п.12), что значит обеспечить 100% оборудованию жилого фонда УКУТ. Несмотря на то, что ООО «КТК» только рекомендует провести указанные работы, в заключение же письма конкретно говорит о не подписании ими Акта технической готовности к отопительному сезону, в случае не выполнения таких работ. Указанные требования, по мнению ООО УЖК «Наш дом», могут привести к необоснованному срыву начала отопительного сезона на территории Качканарского городского округа.

Подскажите верную формулировку для голосования по вопросу о межевании земельного участка (три дома на одном участке, один хочет отделиться).

9 лет не можем повысить тариф по содержанию на целом жилом комплексе даже до уровня минимального, установленного муниципалитетом по городу, либо жители саботируют, и мы не набираем кворум, либо голосуют против, как бы не понимали, что нужно поднимать, но перечень услуг, закреплённый в договоре управления 9 лет назад, несёт для компании убытки, по расчётам прошлого года в размере миллиона. Может ли УК путём уведомления жителей уменьшить, к примеру, мытьё подъезда, скажем, с ежедневной уборки до 2 раз в неделю? Уборку двора тоже не каждый день производить? Может есть вообще иные варианты решения такой проблемы? Если да, подскажите, пожалуйста

Подскажите пожалуйста, какая именно норма 152 ФЗ или какого-либо другого НПА запрещает вешать протокол со всеми решениями и доверенностями (единым документом)? В гис

Провели общее собрание собственников. Инициатор собственник. На очной части выбрали председателя и секретаря ОСС в одном лице, так как никто из присутствующих не согласился. Подготовили протокол, но подписать с председателем не можем. Сперва она отказывалась, так как собственники заголосовали некоторые вопросы, которые её не устраивают. Направили протокол ей почтой России с сопроводительным письмом на ознакомление и подписание. В результате на звонки она не отвечает и выяснилось, что она вообще продала квартиру. Подскажите, как нам быть?

Если в новом МКД в протоколе ОСС принято решение о дополнительной услуге (вывоз КГО, для этого перевозчик предоставил бункер в аренду, по графику вывозит мусор), но есть жители, которые в МКД не проживают и требуют перерасчёт за данную услугу. Действия УК?

Прошу Вас помочь разобраться в следующем вопросе: РСО закрыло и опломбировало задвижки на подачу теплоэнергии в итп. Что будет, если самовольно сорвать пломбы и открыть задвижки?

Ситуация следующая. Собственник для проведения ОС запросил реестр собственников. УК предоставила реестр в распечатанном виде. На что собственник сказал, что ему это крайне неудобно. Требует предоставить реестр в электронном виде. Вправе ли УК отказать предоставлять реестр в электронном виде?

Может кто сталкивался или есть мнение по вопросу : на обслуживании есть нежилое здание , в котором есть несколько собственников. Само здание стоит на муниципальной земле, участок на кад учете, на этот ЗУ муниципалитет заключил с собственниками договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. От МСУ пришло письмо собственникам , что нужно этот ЗУ отремонтировать ( тротуар, бордюры и тд). Основной собственник (70% собственности в здании) пришел к нам с повесткой осс, чтобы мы выступили в качестве заказчика работ у подрядчика, и далее сами выставляли счета сособственникам, мотивируя тем, что данный зу является общедолевой собственностью, в по договору ук обслуживает ОИ ( вот такая коллизия ) . как быть?