Член Ассоциации «Р1»

Возможно ли принятие решения собственниками помещений в МКД о расторжении договора управления с действующей УК без решения о выборе новой управляющей компании?

Подскажите пожалуйста, про годовую корректировку по кр на сои. Были изменения, теперь считаем по 1/12?

При двухкомпонентном тарифе гвс можно ли выставлять в квитанции на оплату одной строкой стоимость за 1м3 горячей воды (рассчитана она корректно как положено по утвержденным тарифам). И аналогичный вопрос, только по гвс в доме с итп, где стоимость формируется из газа, холодной воды, и электроэнергии по п. 54 Правил.

Кто сталкивался с вопросом , банкротство физических лиц. Нам приходит заявление , что на основании разрешения суда просят списать задолженность физического лица по лицевому счёту за определенный период. Но он пользовался не только жилищными услугами но и коммунальными. То есть мы должны ему списать задолженность, а РСО за него заплатить? Так ли это? И есть ли практика списывала ли РСО с УК эту задолженность?

Подскажите пожалуйста порядок поверки общедомовых приборов учёта тепла и воды. Кто должен организовывать поверку - УО или РСО?

Подскажите, коллеги, что вы делаете в таком случае, если МКД заголосовали решение по переходу на прямые расчёты с РСО, но в ответ пришёл отказ на основании Определения Верховного Суда РФ от 26.11.20г.√301-ЭС20-18436 по делу √А17-8192/2019, Определением Верховного Суда РФ от 05.05.21 √306-ЭС21-7196 по делу √А41-54712/2021 в части теплоснабжения. Также при отсутствии централизованной системы ГВС в МКД исполнителем коммунальной услуги является УК, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи ХВС для производства ГВС. УК не может отказаться от исполнения договора теплоснабжения в объёмах, необходимых для приготовления ГВС. Нас одно смущает, что в рамках одного ЖК у нас 4 дома с мая 2021 года перевели на прямые расчёты, а два дома, начиная с апреля 2022 года вот такой отказ. Но при этом в другом ЖК этого же застройщика с такой же системой от июня 2022 года перевели на прямые расчёты. Ждём Ваших примеров и предложений. Спасибо

Коллеги если организации нет 3 лет, должны ли её проверять?

Согласно письму Минстроя РФ от 06.09.2019 № 32453-ОГ/04, для утверждения предложенного управляющей организацией размера платы за жилое помещение согласно договору управления собственники должны отдать 50%+1 от всех голосов в доме. Изменение тарифа тоже принимается 50%+1 от голосов всех собственников? А утверждение или отмена дополнительных услуг, которые могут не входить в перечень работ по тарифу, таких как вывоз строительного мусора или вывоз снега? Тоже 50%+1 от голосов всех собственников?

Подскажите пожалуйста, как правильно рассчитывать плату по услугам "отопление" и "подогрев ХВС для нужд горячего водоснабжения", которые предоставляются с помощью автономной котельной, на доме установлен только ОДПУ по газоснабжению на котельную.

У меня вопрос. Собственники помещений МКД хотят ликвидировать ТСЖ и заключить договор с управляющей компанией, но вопрос в том, что у ТСЖ большие долги перед ресурсопоставщиками. Могут люди закрыть ТСЖ с долгами?