Продолжаем публиковать ответы на вопросы, которые читатели оставляют на портале и в соцсетях РосКвартала. Наши эксперты и юристы разъяснили нюансы расчёта платы за теплоснабжение и при применении повышающих коэффициентов, получения медотвода от вакцинации, поверки ОДПУ, формирования земельного участка под домом и установки систем видеонаблюдения в МКД.
В докладе о результатах мониторинга правоприменения в России за 2020 год, опубликованном на сайте президента России, отдельный блок посвящён вопросам организации капитального ремонта многоквартирных домов. В документе говорится о проблемах правового регулирования этого процесса, решить которые требуется на федеральном законодательном уровне.
Верховный суд РФ рассмотрел административный иск к кабмину от директора УО, которая по суду лишилась лицензии. Сведения о руководителе компании попали в реестр дисквалифицированных лиц, хотя суд отдельно такого решения не принимал. Читайте мнение ВС РФ о том, законна ли дисквалификация руководителя после аннуляции лицензии УО.
В Санкт-Петербурге выбран региональный оператор по обращению с ТКО. Ему необходимо обеспечить взаимодействие со специалистами районных администраций, жилищных агентств и УО. Услуга по обращению с отходами переходит в статус коммунальной, что повлечёт изменение схемы оплаты и стоимости вывоза мусора для потребителей.
У управляющих домами возникают вопросы по частным случаям в их работе по управлению домами. Ответы на некоторые из них непросто найти в НПА и судебной практике. Читайте о таких ситуациях из опыта членов Ассоциации «Р1», по которым эксперты объединения дали разъяснения и рекомендации.
Минстрой РФ опубликовал рейтинг городов по индексу цифровизации городского хозяйства за 2020 год. Smart-технологии наиболее эффективно внедряются в крупнейших и в малых городах. Индексы такого направления как умное ЖКХ показали рост на 5% по сравнению с 2019 годом, что говорит об активной цифровой трансформации отрасли.
Продолжаем разбираться в теме, с кого УО взыскивает долги по оплате ЖКУ в разных ситуациях. На примере из практики ВС РФ рассказываем, кто платит за жилищно-коммунальные услуги, если помещение передано учреждению на праве оперативного управления. Также читайте, какие документы должна предоставить суду УО, чтобы он признал её требования обоснованными.
Минстрой России вынес на общественное обсуждение и антикоррупционную экспертизу проект перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований в сфере госжилнадзора и муниципального контроля. Органы ГЖН будут использовать эти индикаторы как основание для проведения внеплановых проверок.
В Правилах № 292/пр приведены пять оснований для пользования жилыми помещениями в МКД. От вида права пользования квартирой зависят обязанности и права её жителей, в том числе по оплате ЖКУ. Читайте, какие виды договоров найма выделяют ЖК РФ и Правила № 292/пр и с кого УО взыскивать плату за жилищно-коммунальные услуги в каждом из этих случаев.
22 октября эксперты Ассоциации «Р1» в прямом эфире разобрали вопросы о деятельности управляющих домами в нерабочие дни ноября. Глава Экспертного совета Елена Шерешовец и исполнительный директор Ирэн Парсамян рассказали, должны ли УО в этот период работать и могут ли отпустить часть сотрудников отдыхать или перевести их на дистанционный режим.