Публикуем новую подборку разъяснений и рекомендаций, полезных управляющим многоквартирными домами, от органов Госжилнадзора регионов. Читайте о требованиях к качеству ГВС, удостоверении тракториста-машиниста, содержании контейнерных и детских площадок и внесении платы за лифты.
Минстрой РФ считает, что гарантирующие поставщики электроэнергии обязаны устанавливать приборы учёта в помещениях многоквартирного дома, а сетевые компании – в отношении оборудования, установленного в МКД третьими лицами, и в таунхаусах. Собственники апартаментов монтируют ИПУ самостоятельно.
В конце сентября, размещая информацию наших клиентов в ГИС ЖКХ, мы в очередной раз столкнулись с несоответствием системы требованиям действующего законодательства. Читайте, почему в системе не работают новые электронные цифровые подписи, кого затронет эта проблема и как быть УО, оказавшимся в такой ситуации.
Эксперты и законодатели обсуждают проблему капремонта многоквартирных домов – памятников архитектуры. Они предлагают ремонтировать такие МКД за счёт спонсоров и госкомпаний и упростить схему согласования проектов реставрации. Это может привлечь к управлению историческими домами профессиональные УО. Сейчас они не берутся за это из-за многочисленных ограничений.
Судебные споры о гарантийном ремонте новостроек не редкость: в зависимости от обстоятельств суд встаёт на сторону управляющей или строительной компании. Делаем обзор нового дела, который дошёл до ВС РФ. Читайте, может ли УО требовать от застройщика устранения нарушений в доме по пожарному предписанию.
Опубликован приказ Минстроя России от 26.08.2021 № 610/пр, в котором прописан порядок признания многоквартирного дома находящимся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Документом утверждена форма акта визуального обследования МКД, полномочия межведомственной комиссии, проводящей такое обследование, и алгоритм её работы.
На этой неделе законодатели и эксперты обсудили планы Правительства РФ повысить тарифы на коммунальные услуги для ремонта сетей. В Минстрое России хотят привлечь к контролю за работой лифта завод, который его изготовил. Орган ГЖН пояснил, чем общедомовые нужды отличаются от КР на СОИ.
На прошедшей неделе Минстрой России вынес на общественное обсуждение два проекта постановлений, которые касаются работы управляющих домами: о расчётах за КР на СОИ и о корректировках в правила лицензирования. Госдума России планирует осенью рассмотреть законопроект о новых мерах в отношении должников.
С 1 марта 2022 года начнут действовать новые правила установления требований энергетической эффективности для зданий и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов. Они утверждены постановлением Правительства РФ от 27.09.2021 № 1628 и будут действовать в течение шести лет.
С началом холодов МЧС России отмечает в стране рост количества происшествий, связанных с обогревом жилья, эксплуатацией газового, печного и электрооборудования. Число пожаров в этот период традиционно возрастает на треть. Чтобы избежать трагедий, эксперты советуют жителям МКД обезопасить свои квартиры, где используется газ.