С 1 июля 2021 года вступит в силу новый закон о госконтроле и надзоре. Приводя в соответствие с ним свои нормативно-правовые акты, Роспотребнадзор разработал два проекта положений по надзорным мероприятиям. Оба документа проходят процедуры обсуждения и антикоррупционной экспертизы.
Президент России подписал Федеральный закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ, которым вводится обязанность органов местного самоуправления уведомлять Росреестр о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Ведомство внесёт информацию в ЕГРН и начнёт включать её в выписки из реестра. Изменения вступят в силу 1 февраля 2022 года.
Управляющие организации и собственники помещений нередко сталкиваются с необходимостью ремонтировать общее имущество в новостройке. Это связано со строительным браком. Эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов рассказал, какие типичные проблемы встречаются в новых МКД из-за некачественной работы застройщика и что УО и жителям с этим делать.
Опубликован Федеральный закон от 26.05.2021 № 150-ФЗ, которым внесены изменения в законодательство о рекламе. Через 90 дней вступит в силу запрет на звуковую рекламу, которая транслируется с помощью установленного на многоквартирных домах оборудования.
Согласно ПП РФ № 354, паркинг многоквартирного дома является нежилым помещением и не входит в состав общего имущества собственников. Как оплачивать его содержание, должно решать общее собрание владельцев машино-мест. Делаем обзор двух судебным споров между УО и собственниками мест на паркинге МКД по вопросам оплаты его обслуживания.
Замдиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев предлагает ввести для виновного в фальсификации решений ОСС уголовное и административное наказание вплоть до лишения свободы. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ направил законопроект на рассмотрение депутатам.
Вопрос о статусе апартаментов активно прорабатывают законодатели и обсуждают СМИ. Это важно для УО, управляющих многофункциональными зданиями, где расположены такие помещения. В помощь таким компаниям делаем обзор наших материалов по апартаментам. Читайте, являются ли они жильём, как управлять ими и установить размер платы за содержание, а также как УО взыскать с собственников задолженность за свои услуги.
Минстрой РФ должен до 15 июня доработать законопроект об определении правового статуса апартаментов в многофункциональных зданиях, а зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин – к 1 июля создать по данному документу рабочую группу. Соответствующие поручения дал глава кабмина после ежегодного отчёта в Госдуме РФ.
Управляющие организации и ТСЖ регулярно обращаются в суд, чтобы оспорить предписания органов ГЖН. Но надзорный орган, помимо предписания, может выдать УО предостережение. На материалах судебного дела рассказываем, вправе ли управляющие домами в судебном порядке оспорить такой документ и почему.
Основными проблемами, по которым жители России обращаются в Центры управления регионами, являются дороги, ЖКХ и благоустройство. Также сотрудники направляют для решения в органы власти большое количество вопросов по здравоохранению и получению различных льгот. Такую статистику приводят ЦУРы за полгода их работы.