Введение обязательного квалификационного экзамена для председателей Правлений ТСЖ по аналогии с руководителями управляющих организаций начали обсуждать в марте 2025 года. Проект НПА внесён в Госдуму России в июне: на него уже поступили отзывы от кабмина и из Аппарата Госдумы РФ.
В августе опубликованы семь писем Минстроя РФ за два летних месяца. В них ведомство высказало свою позицию по вопросам управления МКД: общение УО с жителями, капремонт, проведение общих собраний, взыскание долгов, расчёты за ресурсы на СОИ и их учёт. Читайте обзор разъяснений, помогающих разобраться в нормах НПА.
В июле оператор ГИС ЖКХ отчитался о новой возможности для жителей – звонить в аварийно-диспетчерскую службу УО и ТСЖ через приложение «Госуслуги Дом». Однако после обновления системы поле для телефона АДС в личных кабинетах поставщиков переименовали, а ранее размещённые в них номера пропали.
В середине августа кабмин утвердил план по корректировке Стратегии развития ЖКХ до 2035 года, утверждённой распоряжением от 31.10.2022 № 3268-р. Эксперты Ассоциации «Р1» оценили этот план и указали на главные проблемы, требующие новых подходов в управлении и финансировании жилищно-коммунальной сферы.
Минстрой России утвердил обновлённый список типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, которые используются при проведении госжилнадзора и муниципального контроля. Новый НПА вступит в силу 8 сентября и сменит ранее действовавший приказ от 2021 года № 990/пр.
На прошедшей неделе появились инициативы о снижении порога для назначения субсидий на оплату ЖКУ, о тарифах на тепло при «альтернативной котельной» и о штрафах за нарушения в подготовке к отопительному сезону. Эксперты презентовали новый ГОСТ инфраструктуры для выгула собак. Подробности – в субботнем обзоре.
Традиционно накануне даты, когда начинают действовать вводящие обязанности НПА, делаем подборку новых документов, касающихся компаний ЖКХ. Читайте обзор законов, постановлений и приказов, вступающих в силу в первый день осени, и узнайте, как это повлияет на работу по управлению МКД.
В новом письме от 25 августа Минстрой России разъяснил особенности начисления пеней и неустойки в случаях, когда у собственника нежилого помещения в МКД образовалась задолженность за коммунальные услуги. Он ответил на вопрос, применим ли в таком случае мораторий на использование действующей ставки ЦБ РФ.
От трактовки норм НПА и их выполнения иногда зависит такой важный факт, как организация ТСЖ. Разбираем вопрос читателя, можно ли в исполнение ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ оформить подписной лист с данными о собственниках, проголосовавших за создание товарищества, а не ставить подписи в протоколе ОСС.
На фоне перерыва в работе Госдумы РФ законодатели, ГЖИ и эксперты посвятили время правилам проживания в МКД и штрафам за их нарушения. Собрали такие предупреждения в кратком обзоре: УО и ТСЖ следует донести эту информацию до жителей, в том числе о последствиях подобных действий.
