Продолжаем отвечать на вопросы подписчиков, касающиеся управления и содержания МКД. В новой подборке эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, можно ли использовать площадку под ТКО соседнего дома, кто инициирует ОСС, как оповещать членов ТСЖ о собрании и кто отвечает за противорадиационное убежище в подвале.
В Совете Федерации РФ обсудили будущее управления многоквартирными домами. Сенаторы отметили, что из трёх вариантов развития рынка почти половина регионов поддержали сохранение коммерческих УО, но при ужесточении требований к лицензированию и повышении прозрачности деятельности.
1 сентября вступит в силу закон, предусматривающий ежегодную отчётность управляющих МКД перед собственниками. Но в НПА и сейчас прописаны требования о раскрытии такой информации, например, к Правлению ТСЖ: за неразмещение в ГИС ЖКХ отчёта о деятельности предусмотрен административный штраф.
В практике по расчётам за теплоэнергию в двух МКД с одним узлом учёта нет единой позиции. Разбираем решения судов Северной столицы по подобному делу, дошедшему до ВС РФ, а также примеры более ранних споров по начислениям в домах «на сцепке». Узнайте, правомерно ли применять показаний ПУ или нужно использовать норматив.
Правительство России опубликовало план реализации Стратегии пространственного развития страны на период до 2030 года с прогнозом до 2036-го. Он включает корректировку Стратегии развития ЖКХ, принятой в конце 2022 года, а также внедрение нового принципа оплаты услуг по передаче электроэнергии.
Эксперты и органы власти на прошедшей неделе обсуждали программу модернизации ЖКХ и использование Росреестром искусственного интеллекта. В регионах выбраны новые регоператоры ТКО, а в Серпухове начали производить подземные контейнеры для отходов. Эти и другие отраслевые новости – в воскресном обзоре.
Читайте об инициативах в сфере ЖКХ за неделю: от синхронизации правил подготовки к отопительному сезону до ужесточения требований к банкам для спецсчетов капремонта. Также законодатели планируют отменить индекс качества городской среды и обсуждают проект о принудительной реорганизации ЖСК в ТСЖ.
Управляющие организации, ТСЖ и кооперативы в разных регионах получили от органов ГЖН письма, в которых ведомства просят и требуют перевести домовые чаты и другие форматы коммуникации с жителями МКД в новый российский мессенджер «MAX». Эксперты подчёркивают, что такой обязанности у УО и собственников нет.
Вместе с участниками конференции Ассоциации «Р1» по управлению МКД продолжаем разбираться в кадровых вопросах. От требований к кандидатам и адаптации новичка переходим к кейсам по мотивации, формированию команды и увольнению сотрудников.
Минстрой РФ опубликовал проект изменений в Минимальном перечне работ и услуг по содержанию МКД, утверждённом постановлением № 290. Они коснутся контроля качества горячего водоснабжения, техдокументации на индивидуальные тепловые пункты и ряда технических мероприятий в отношении ИТП и системы ГВС.
