Необоснованно низкий муниципальный тариф на содержание жилого помещения, установленный для МКД во временном управлении, не позволяет качественно их обслуживать. Узнайте, как тамбовская УО оспорила такой размер платы и взыскала с органа МСУ более 400 тысяч рублей упущенной выгоды.
В Москве с 11 по 14 ноября при поддержке Минстроя РФ пройдёт 2-я Международная выставка ЖКХ и строительного комплекса UtiliCon 2025. На ней будут представлены решения для эксплуатации жилфонда и цифровизации управления домами. Деловая программа включает актуальные вопросы капремонта, благоустройства и предоставления ЖКУ.
95% дел в жилищной сфере касается взыскания задолженности за ЖКУ. Ежегодно инстанции рассматривают около 10 млн подобных споров – 27% от общего количества исков в судах общей юрисдикции. К такому выводу пришла председатель подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
Завершаем цикл статей с обзором норм и требований к УО, ТСЖ и собственникам из Правил № 491. Мы уже говорили о составе общего имущества, осмотрах и техдокументации на МКД. Читайте, что в НПА написано о расходах на содержание дома, о порядке перерасчётов за КР на СОИ и при некачественных услугах.
С 1 сентября должны вступить в силу новые Правила обращения с ТКО. Тем временем Правительство РФ продолжает принимать изменения в уже действующие отраслевые нормативно-правовые акты. Так, Михаил Мишустин подписал документ, которым уточнён порядок разработки и утверждения территориальных схем обращения с отходами.
В традиционном обзоре инициатив по корректировке жилищных НПА за неделю – предложения изменить правила для непосредственного управления МКД и упростить отказ на ОСС от недобросовестной УО. Также рассказываем о дискуссии по вопросу наказания соседей, которые шумят по ночам.
Граждане-банкроты в МКД – проблема не только для исполнителей ЖКУ, которым сложно взыскать с них долги, но иногда и для соседей, например, при требовании возместить ущерб за залив квартиры. Узнайте, можно ли в такой ситуации выиграть иск, какой суд его должен рассмотреть и какой факт будет решающим.
Сколько раз за день вы говорите «спасибо»? Дома, в магазине, в транспорте – мы часто благодарим окружающих за помощь или хорошую работу. Но в сфере ЖКХ такие слова звучат реже. На площадках РосКвартала ежедневно появляются десятки комментариев от жителей МКД и представителей УО. Чаще всего они посвящены проблемам и претензиям.
Новый профессиональный стандарт, утверждённый приказом Минтруда РФ от 21.04.2025 № 269н, содержит перечень рекомендуемых навыков и знаний для специалистов, которые ведут расчёты с контрагентами и потребителями ЖКУ, а также взыскивают долги. Читайте, что должны уметь такие сотрудники и в чём разбираться.
Фонд развития территорий сделал обзор основных видов обмана, связанных с вопросами предоставления жилищно-коммунальных услуг, и дал советы, как не попасться мошенникам. В подборке ФРТ – схемы с квитанциями, заменой приборов учёта, сборами на срочный или льготный ремонт в МКД.
