Здравствуйте, Елена! Управляющий многоквартирным домом обязан опубликовать информацию на двух сайтах – официальном и дополнительном. Официальный сайт – «Реформа ЖКХ» (п. 2 приказа Минрегиона от 02.04.2013 № 124; приказ № 124). Чтобы опубликовать информацию на этом сайте, нужно следовать Регламенту, который утвердил Минрегион приказом № 124. Для этого нужно зарегистрироваться, затем в течение одного рабочего дня администратор сайта проверит достоверность указанных сведений и уведомит вас о регистрации. Администратор сайта «Реформа ЖКХ» не обрабатывает размещенную информацию. Сведения публикуют в том виде, в каком их внесли управляющая организация, товарищество или кооперативы (п. 13 Регламента). Дополнительный сайт выбирает само лицо. Управляющая организация определяет по своему выбору (подп. «а» п. 5 Стандарта): · собственный сайт; · сайт органа исполнительной власти субъекта РФ; · сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого она осуществляет свою деятельность. Таким образом, законодателем не предусмотрено размещение информации о нескольких управляющих организациях на одном сайте.
Добрый день! В соответствие с п. 12 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утв. постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 г. N 1156) вывоз КГО обеспечивается в соответствии с законодательством Российской Федерации региональным оператором, в том числе по заявкам потребителей, либо самостоятельно потребителями путем доставки крупногабаритных отходов на площадку для их складирования. ПП 1156 от 12.11.16 - "крупногабаритные отходы" - твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах; ПП 269 от 04.04.16 - "3. В целях определения нормативов в составе отходов учитываются также отходы, образующиеся при уборке придомовой территории." приказ Росприроднадзора от 22.05.2017 №242 к отходам группы 7 31 000 00 00 0» Отходы коммунальные твёрдые» относятся следующие виды отходов: растительные отходы при уходе за газонами, растительные отходы, при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, отходы от уборки территорий городских и сельских поселений Таким образом, крупногабаритные отходы входят в состав ТКО. Обращение с КГО - обязанность РО.
Добрый день! Изучив описанную Вами ситуацию можно сказать следующее. В соответствие с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ ОСС помещений в МКД является органом управления МКД. К компетенции ОСС в МКД относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации для заключения с ней договора управления. Ограничений по количеству проводимых ОСС нет, как нет и ограничений по изменению способа управления в любой момент по желанию собственников и смене управляющей организации. В данном случае получилось так, что собственники вначале инициировали ОСС для смены УО, но до того момента как был заключен договор управления с новой УО и внесены изменения в реестр лицензий, вновь приняли решение на продолжение работ со старой УО. По сути запрета на подобные действия собственников не запрещены. Рекомендуем, при наличии возможности, проверить корректность проведения процедуры ОСС, а также тот факт, что собственники действительно приняли участие и приняли решение о продолжении отношений со старой УО. Инициировать судебное разбирательство по отмене решения собственников могут сами собственники при наличии на то оснований (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ)
Здравствуйте, Ольга! Вы можете разместить информацию в ГИС ЖКХ следующим путем, переходя по вкладкам: изменение договора управления → контекстное меню → информация о размере платы за жилое помещение → опция "добавить" → разместить информацию.
Повышение тарифаГИС ЖКХ6 июля 2018Более подробную информацию о перерасчете вы можете получить из статьи в нашем блоге: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/6746/pereraschyet-platy-za-kommunalnye-uslugi
Данный порядок описывается в подпункте «в» пункта 59 и пункте 59 (2) ПП № 354. Когда три расчетных периода со дня составления акта истекут, методика расчета оплаты ЖКУ поменяется. С этого момента у УО появляется право назначения платы с применением норматива потребления КУ. Это прописано в пункте 85 (3) ПП № 354. При таком расчете нужно учитывать: число людей, которые проживают в квартире на постоянных или временных условиях. Здесь может использоваться акт об установлении количества жильцов, находящихся в помещении на временных условиях; повышающий коэффициент, равный 1,5 и используемый в расчетах с начала того месяца, когда составлен акт о недопуске представителей УО к счетчикам. Указанный коэффициент продолжает использоваться и в 2018 году при перерасчетах за коммунальные услуги в соответствии с ПП № 354. При отсутствии сведений о реальном числе проживающих в квартире людей объем потребления коммунальных услуг нужно рассчитывать в зависимости от количества ее владельцев. По итогам проверки осуществляется перерасчет оплаты воды и других КУ.
В случае с отоплением перерасчет коммунальных услуг будет происходить несколько иначе. Здесь работают следующие правила определения оплаты: - в зависимости от среднемесячного количества потребленного коммунального ресурса в ситуациях, когда величина оплаты за тепло определяется с использованием показаний счетчиков; - за фактический срок работы счетчиков, который не должен быть меньше 3 месяцев отопительного сезона – если ПУ проработали меньше полного отопительного сезона, но больше 3 месяцев в данном сезоне; - с использованием норматива потребления коммунальных ресурсов, принятого для отопления – если ПУ проработал менее 3 месяцев в отопительном сезоне. Описанным способом расчеты можно вести до 3 идущих подряд расчетных периодов в сроки: - со дня составления акта об отказе допустить работника УО в квартиру для проверки счетчиков; - до момента, когда проверка все-таки будет проведена.
Здравствуйте, Нина! В случае, если потребитель отказался впускать представителя УК в квартиру для проверки счетчиков - составляется акт об отказе в допуске, что определяется подпунктом «г» пункта 85 правил № 354. Оплата за коммунальные услуги для собственников квартир и нежилых помещений (за исключением отопления) рассчитывается следующим образом: - в зависимости от среднемесячного количества потребленных коммунальных ресурсов, определенных владельцем по показаниям его счетчиков за 6-месячный период и более; - за фактический срок работы счетчиков, но не меньше 3 месяцев, если ИПУ проработали менее полугода, но более 3 месяцев; - с использованием нормативов потребления коммунальных ресурсов, если счетчики на объекте прослужили меньше 3 месяцев.
Здравствуйте, Александр! Пришлите, пожалуйста, договор и протокол разногласий на электронную почту kristina.k@roskvartal.ru, чтобы мы могли изучить документы и исчерпывающе ответить на ваш вопрос.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы. статьи в блоге: 1. https://roskvartal.ru/vyvoz-tko/6449/tko-stanet-kommunalnoy-uslugoy-v-2017-godu 2. https://roskvartal.ru/vyvoz-tko/6589/tko-plata-za-soderzhanie-zhilogo-pomescheniya-umenshitsya
