В ближайшие четыре года в России нужно заменить почти 100 тысяч устаревших лифтов. Эти работы, как правило, проводят в рамках капремонта, но денег у ФКР или на спецсчёте может быть недостаточно. В этих условиях часто используется факторинг. Разбираемся, что это за механизм, как и где он уже применяется.
Расчёты в отсутствие показаний ИПУ или при их несвоевременной передаче становятся предметом споров исполнителей не только с гражданами, но и с юрлицами. Сегодня рассмотрим дело, где компания требовала от РСО скорректировать начисления, сделанные по завышенным данным. Узнайте, кто, по мнению ВС РФ, был прав.
Жители всё чаще приходят в управляющую организацию не за диалогом, а с целью высказать претензии. Руководители УО говорят о росте конфликтности, собственники помещений – о непрозрачности деятельности компании. Узнайте, как изменить эту ситуацию через открытость и объяснение работы ЖКХ простым языком.
УО и ТСЖ – члены Ассоциации «Р1» часто задают вопросы из своей практики. Делимся пятью кейсами, разобранными юристами объединения. Читайте, кто ремонтирует пол в квартире после его вскрытия для доступа к сетям, с какого момента начислять плату в новостройке и ещё три разъяснения экспертов.
В Ярославле собственники на общем собрании в одном из многоквартирных домов решили провести косметический ремонт подъездов, и УО выставляла плату за него отдельной строкой. Один из жителей попытался оспорить такие начисления и вернуть деньги через суд. Рассказываем, законны ли действия компании и почему.
Продолжаем обзор нового ГОСТа о технической документации на многоквартирный дом. В первой части рассмотрели её перечень. Сегодня читайте об иных сведениях и журналах на дом, входящих в ТД, и требованиях стандарта к ним, а также забирайте шаблон акта приёмки-передачи, таблицу со сроками хранения и чек-лист.
Весной законодатели и эксперты вносили в Госдуму РФ и предлагали десятки отраслевых инициатив. За ними внимательно следит глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец – и самыми важными ежемесячно делится в онлайн-журнале «ЖКХ. Мечты сбываются». Забирайте майский выпуск новостей.
.png "На какие майские проекты и законы в сфере ЖКХ обратить внимание УО")
Среди многочисленных НПА, которые вступят в силу 1 сентября, – новый алгоритм и сроки подписания актов выполненных работ, оказанных услуг между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД. Разбираем нововведения, ситуации с отсутствием Совета дома и рассказываем, когда и кому можно задать вопросы по теме.
.png "Как УО с 1 сентября составить и подписать АВР с собственниками")
С 1 сентября 2026 года вносятся очередные изменения в требования к общим собраниям в МКД. А с 2025 года действует обновлённый порядок уведомления владельцев помещений о предстоящем голосовании. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, как правильно известить собственников.
.png "Как инициатору правильно уведомить собственников о предстоящем ОСС")
На парковках МКД нередко возникают споры, связанные с использованием машино-мест, в том числе для людей с инвалидностью. Иногда такие собственники требуют закрепить парковку персонально за ними. На примере из судебной практики разбираемся, обязана ли управляющая организация это сделать и почему.
.png "Должна ли УО закрепить машино-место за жителем с инвалидностью")