В рубрике «Пульс ЖКХ» РосКвартала и Ассоциации «Р1» эксперты ежемесячно онлайн обсуждают актуальные для УО и ТСЖ вопросы. Мы уже разобрали реестры собственников, работу в MAX, взыскание долгов, АВР и годовой отчёт. Собрали важные тезисы с эфиров, полезные материалы по темам и рассказали, когда будет следующий выпуск.
.png "О чём мы говорили в рубрике «Пульс ЖКХ»: обзор и полезные материалы")
Копилка судебных решений о прямых договорах в домах с индивидуальными тепловыми пунктами пополнилась новым определением ВС РФ. В деле о долге в 14,6 млн рублей спорили поставщик коммунального ресурса и управляющая организация. Узнайте, обязал ли суд УО оплатить эту сумму при наличии решения ОСС о прямом договоре.
В помощь УО и ТСЖ мы ежемесячно делаем обзор ответов юристов Ассоциации «Р1» на сложные вопросы из практики по управлению МКД. Читайте разъяснения экспертов по пяти ситуациям, в том числе может ли УО включить в договор на видеонаблюдение свою прибыль и нужно ли в расчётах за отопление учитывать площадь неотапливаемых МОП.
С 10 мая 2026 года кардинально меняется порядок кассационного обжалования решений мировых судей. Рассказываем об основных нововведениях и о том, как они повлияют на судебную работу УО и ТСЖ по взысканию долгов, по спорам с собственниками и по административным штрафам.
Выбор способа управления МКД – прерогатива собственников. Если в новостройке они затягивают с решением, орган МСУ проводит открытый конкурс. До этого в доме работает УО от застройщика со своим размером платы. Однако не всегда жители согласны с таким порядком. Читайте, что сказал ВС РФ по этому вопросу.
В апреле в жилищно-коммунальной сфере было большое количество новостей. Самые актуальные темы вошли в четвёртый выпуск онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» с экспертом Еленой Шерешовец. Узнайте о судпрактике про доступ к персональным данным должников, о разъяснениях Минстроя по работе в MAX и о неприятных для УО поправках по НДС.
Несмотря на актуальность и постоянное обсуждение, вопрос включения НДС в размер платы за содержание жилья или освобождения управляющих организаций от этого налога по-прежнему не решён. Делаем обзор последних новостей, предлагаемых проектов НПА и судебной практики по теме.
Традиционно в начале месяца публикуем ответы юристов Ассоциации «Р1» на вопросы читателей. Из подборки за март узнайте, кто заполняет ГИС ЖКХ в доме с одним собственником, может ли застройщик инициировать ОСС, по какой статье проводить расходы на восстановление вентканалов и нужно ли платить НДС с доходов за сдачу МОП в аренду.
В МКД Архангельска подрядная организация установила домофоны, смонтировала оборудование в квартирах и оказывала услуги по его обслуживанию. Один из собственников, увидев начисления в квитанции, обратился в надзорное ведомство с жалобой. Получив штраф, компания решила его оспорить. Узнайте, на чью сторону встали суды.
С марта 2027 года в аварийных многоквартирных домах России должны начать работать гарантирующие управляющие организации. Такого понятия нет в НПА, но о них говорится в Стратегии развития ЖКХ – 2035. Разбираемся, на каких принципах будут работать такие компании и чем они отличаются от временных.
