После покупки квартиры новый собственник может увидеть в первой квитанции долг за капремонт и пени – за период до приобретения жилплощади. ФКР или управляющая организация по умолчанию считают, что оплатить эти суммы обязан текущий владелец помещения. На примере из практики узнайте, что на этот счёт говорится в ЖК РФ и как вопрос решают суды.
.png "Кто платит пени на сумму долга по капремонту после продажи квартиры")
Росстандарт продолжает обновлять стандарты для жилищно-коммунальной сферы: в 2026 году появился ряд ГОСТов по капремонту, управлению многоквартирными домами и благоустройству. В помощь УО и ТСЖ сделали их обзор: забирайте и используйте в работе.
.png "10+ новых ГОСТов по управлению, капремонту МКД и благоустройству")
На примере дела из Нижегородской области разбираемся в нюансах оформления решения собственников о передаче дома от ТСЖ в управляющую организацию. Читайте, какие нарушения в такой ситуации не считаются существенными и какие документы помогут отстоять легитимность смены способа управления МКД.
.png "Какие документы докажут законность решения собрания о смене ТСЖ на УО")
Многие компании ЖКХ покупают современные программы для оптимизации процессов, но их использование не влияет на эффективность сотрудников. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, почему хорошее ПО не приносит результата и что нужно, чтобы цифровые решения действительно меняли работу УО и ТСЖ.
Благоустройство территорий, поддержание чистоты и организация вывоза отходов всегда были одними из ключевых задач ЖКХ. До XIX-XX века эти процессы выполнялись вручную, однако именно тогда начали внедряться механизмы и формироваться основы коммунальной инфраструктуры. Читайте, когда в России появились первые газонокосилки, снегоуборочные машины и мусоровозы.
Система отопления в МКД и плата за него – источник споров между поставщиками, УО и потребителями. Так, РСО часто пытаются взыскать долг за услугу с собственников нежилых помещений даже при отсутствии в них радиаторов. Вместе с экспертом Сергеем Сергеевым разбираем ситуации, когда это законно, а когда – нет.
.png "Обязан ли собственник платить за отопление, которым не пользуется")
«Реагировать нельзя игнорировать» – так мы назвали новый выпуск рубрики «Пульс ЖКХ», который вместе с Ассоциацией «Р1» провели 19 мая. Обсудили, какие каналы общения с жителями – обязательны, а в каких УО и ТСЖ могут работать по своему усмотрению. Читайте обзор эфира и узнайте, как получить раздаточные материалы.
.png "Держим руку на пульсе: как УО и ТСЖ выстроить коммуникацию с жителями")
В Подмосковье управляющая организация взыскала с поставщика 750 тысяч рублей платы за холодную воду ненадлежащего качества в жилой комплекс, состоявший из шести многоквартирных домов. Суд признал факт неосновательного обогащения. Рассказываем, на что опиралась компания, доказывая вину РСО.
.png "Как УО взыскать с РСО сотни тысяч рублей за некачественный ресурс")
Собрали в статье разъяснения профильного министерства по вопросам расчётов за жилищно-коммунальные услуги в МКД. Читайте, какая ставка за содержание применяется в новостройках, как рассчитывается плата по сточным водам на СОИ и какие НПА в 2026 году регулируют начисление пеней.
.png "Пять апрельских писем Минстроя о расчётах за ЖКУ и начислении пеней")
Детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях многоквартирных домов, требуют регулярного обслуживания. Разбираемся, обязана ли управляющая организация проводить такие работы, если оборудование смонтировал застройщик и официально его не передавал.
.png "Отвечает ли УО за детские площадки, возведённые застройщиком у МКД")