С 1 сентября начнёт действовать приказ с обновлённым порядком проведения и перечнем вопросов квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций. Также он содержит правила обновления единого реестра аттестатов. Читайте, какие изменения утвердил Минстрой России и как подготовиться к тесту.
С 1 сентября 2026 года MAX – обязательный канал коммуникации УО, ТСЖ и кооперативов с жителями МКД. Такое требование появится в Правилах № 416, и ему мы посвятили июльский выпуск «Пульса ЖКХ». Читайте, как организациям подготовиться к нововведениям и упорядочить хаос в домовых чатах.
На примере из практики Верховного Суда России в 2026 году разберём, кто несёт ответственность за вред от пожара, который произошёл в многоквартирном доме по вине квартиросъёмщика. Пострадавший требовал возмещения ущерба от собственника. Узнайте, к какому выводу пришли инстанции и почему.
С 2025 года в процесс проведения общих собраний собственников в МКД и оформления результатов голосований внесены уже десятки изменений. С осени также вступят поправки в ЖК РФ и приказ № 266/пр, касающиеся этих процессов. Узнайте, на что УО и ТСЖ обратить внимание и как подготовиться к нововведениям.
Репутация УО – один из факторов, который влияет на её развитие, подбор кадров, расширение перечня домов в управлении, успешность взаимодействия с собственниками, в том числе по вопросам размера платы. Узнайте, как повысить репутацию, не разрушить её неверными действиями и почему важен личный бренд руководителя.
С 2018 года КС РФ несколько раз указывал на нарушение конституционных прав россиян при существующей системе расчётов за отопление в МКД, и кабмин вносил в неё изменения. Этим летом Суд вернулся к теме: читайте, как рассчитывать плату в домах, где единственный ИПУ – в плохо отапливаемом помещении.
В судебной практике есть примеры, когда регоператорам удаётся взыскать с подрядчиков средства не только из-за некачественного капремонта МКД, но и из-за ущерба при нарушениях, допущенных при его проведении. Разберём одно из таких дел. Узнайте, какие действия и обстоятельства помогли ФКР выиграть спор.
С конца 2024 года законодатели работают над регулированием процессов, от которых зависит безаварийное прохождение отопительного сезона в регионах. За изменениями НПА внимательно следят эксперты-практики – и делятся наработками с УО и ТСЖ. Узнайте, как управляющим домами подготовить жилфонд к следующей зиме.
Традиционно собрали разъяснения Минстроя РФ по вопросам управления домами: на них нередко опираются суды, например, в спорах о повышении размера платы за содержание. Об этом, а также об отчёте УО, её экономии, расчётам за отопление и воду на промывку ВДИС, фиксации проверок ГЖИ – в обзоре писем ведомства за июнь.
Один из наших читателей рассказал, что не член ТСЖ в многоквартирном доме отказывался оплачивать ЖКУ и допуслуги по утверждённым собранием ставкам. В помощь подписчику собрали практику, в том числе определения Конституционного Суда России 2026 года, по теме: забирайте.
