У управляющих домами возникают вопросы по частным случаям в их работе по управлению домами. Ответы на некоторые из них непросто найти в НПА и судебной практике. Читайте о таких ситуациях из опыта членов Ассоциации «Р1», по которым эксперты объединения дали разъяснения и рекомендации.
Продолжаем разбираться в теме, с кого УО взыскивает долги по оплате ЖКУ в разных ситуациях. На примере из практики ВС РФ рассказываем, кто платит за жилищно-коммунальные услуги, если помещение передано учреждению на праве оперативного управления. Также читайте, какие документы должна предоставить суду УО, чтобы он признал её требования обоснованными.
В Правилах № 292/пр приведены пять оснований для пользования жилыми помещениями в МКД. От вида права пользования квартирой зависят обязанности и права её жителей, в том числе по оплате ЖКУ. Читайте, какие виды договоров найма выделяют ЖК РФ и Правила № 292/пр и с кого УО взыскивать плату за жилищно-коммунальные услуги в каждом из этих случаев.
Органы власти и ведомства выпускают десятки нормативно-правовых актов с разным сроком вступления в силу. Причём эта дата не всегда указана в опубликованном документе. Разбираем на примерах, когда начинается действие тех или иных НПА и какие из них подпадают под требование № 247-ФЗ.
.jpg "В какие сроки вступают в силу разные нормативно-правовые акты")
Вопросы обременения земельного участка сервитутом решают собственник земли и тот, кто требует право ею пользоваться, а при спорах – суды. Узнайте, устанавливается ли сервитут автоматически при наличии общих пешеходных дорожек через двор МКД и может ли орган ГЖН или муниципалитет принимать решения по подобным вопросам.
Минтруд РФ обновил профстандарт диспетчера аварийно-диспетчерской службы, который вступил в силу 1 сентября 2021 года. В нём появилась ещё одна трудовая функция для диспетчеров АДС, которые отвечают не только за лифты, но и за другое инженерное оборудование МКД. Делаем обзор документа.
По всей стране ужесточаются меры по борьбе с распространением коронавируса, в том числе вводится обязательная вакцинация. 14 октября эксперты Ассоциации «Р1» провели прямой эфир для УО и ТСЖ и рассказали, нужно ли вакцинироваться их работникам, что считать медотводом и как убедить сотрудников сделать прививку. Узнайте подробности.
Срок давности в деятельности УО относится не только к взысканию задолженности за ЖКУ за три года, но и к периоду, когда надзорный орган может привлечь саму компанию к административной ответственности. Читайте, сколько времени есть у ФАС России, чтобы оштрафовать компанию за неисполнение предписания, выданного из-за нарушений антимонопольного законодательства.
Разбираем судебное дело, в котором кассационный суд общей юрисдикции определил, являются ли действия потребителя по самостоятельной замене счётчика несанкционированным вмешательством в работу ИПУ. Узнайте основные доводы сторон спора и судебных инстанций.
В конце сентября появилось новое постановление Правительства РФ в сфере энергоэффективности домов. Кабмин утвердил правила установления требований к ней и определению её класса в МКД. Делаем обзор документа и рассказываем, что такое энергоэффективность, кто устанавливает её класс и как она влияет на плату собственников за ЖКУ.