Собственники самостоятельно остекляют балконы и порой это мешает соседям и управляющим организациям. Портится внешний облик дома или становится невозможно добраться до общедомового имущества. Узнайте, имеет ли УО право потребовать демонтировать рамы с балкона и что учитывают суды при решении подобных споров.
Верховный суд РФ пояснил, действует ли принятый одиннадцать лет назад протокол ОСС, в котором собственники дали согласие на установку рекламной конструкции. Предыдущие судебные инстанции выносили разные решения. Узнайте подробности.
Региональные органы ГЖН периодически выпускают рекомендации для управляющих недвижимостью. Собрали для вас новую подборку. Читайте о начислении платы за коммунальные услуги на не прописанных жильцов и о работе с предостережениями. Узнайте, почему необходимо готовить дом к капитальному ремонту.
Общество подало в водоканал заявку на договор водоснабжения для помещений в своём МКД, в которых проживают работники. Договор компания просила оформить для жилых помещений и применить тариф «для населения». Но водоканал не согласился. Примирил стороны Верховный суд РФ.
Понятие индикаторов риска нарушений обязательных требований появилось в законодательстве о надзорных проверках юрлиц ещё в 2017 году. Сейчас оно внесено в новый № 248-ФЗ. Разбираемся, что такое индикаторы риска, зачем они нужны и используются ли они при госжилнадзоре и муниципальном контроле за работой управляющих домами.
Собрали свежую судебную практику по капитальному ремонту, которая прошла кассацию. Узнайте, как УО и ТСЖ доказать свою правоту, если их обвиняют в нецелевом расходовании средств со спецсчёта, и когда власти могут потребовать вернуть выданную субсидию.
В новом выпуске программы «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец рассказала о значимых законах и законопроектах июня. Читайте о том, что с 1 июля изменится в сфере надзора за работой УО и почему руководству компаний нужно уделить внимание вакцинации сотрудников от коронавируса.
Всероссийская проверка ГИС ЖКХ по поручению Правительства РФ завершилась 31 мая, но тема всё ещё не теряет актуальности. В Москве и Московской области ГЖИ продолжают проверять УО и ТСЖ. По итогам они присылают поручения с требованиями, которые УО не должны выполнять в силу закона.
Рабочие замешали строительную смесь на лестничной площадке, пыль поднялась до верхнего этажа дома и осела на стенах. ТСЖ пришлось вызвать клининговую команду для уборки. Это обошлось товариществу в 20 000 рублей. Деньги удалось взыскать с собственника квартиры, в которой делался ремонт.
Помещения общего пользования в МКД на праве общедолевой собственности принадлежат владельцам помещений в доме. Случается, что в ЕГРН такие площади числятся за муниципалитетом. Читайте, могут ли в таком случае помещения считаться частью общего имущества дома или за их содержание платит городская администрация.