Орган ГЖН исключает дом из реестра лицензий субъекта РФ за двукратное невыполнение управляющей организацией своих предписаний, независимо от статьи КоАП РФ, по которой квалифицировано правонарушение. Лишиться права управлять домом можно и за неразмещении информации в ГИС ЖКХ. Поговорим об этом подробнее.
В сентябре 2018 года для управляющих организаций появилось несколько новых лицензионных требований. Об одном из них – ведении реестра собственников помещений в МКД – а также о правильном толковании его особенностей и минимизации рисков управляющих организаций расскажем сегодня.
По нормам СанПин, температура горячей воды в любых водопроводных системах должна быть не менее 60 градусов. Теми же нормами определяется и максимально возможный порог температуры – 75 градусов. Однако, часто бывает так, что вода из горячего крана не отвечает этим нормам.
В 2014 году № 99-ФЗ ввёл новую организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости. Товарищество собственности жилья при этом было признано видом ТСН. Однако две формы товарищества часто употребляют в тождественном значении. Разбираемся, что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ.
Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
Масштабная реформа обращения с ТКО должна завершиться к 2019 году. Не все регионы уже выбрали региональных операторов, поэтому вывозом мусора могут заниматься разные организации. Читайте, на ком лежит ответственность по размещению информации об обращении с ТКО при различных схемах предоставления такой услуги.
Орган ГЖН, проверяя управляющие организации на предмет соблюдения лицензионных и иных требований нормативно-правовых актов, обязан размещать сведения о проверках и их результатах в открытом доступе – в едином реестре проверок. Рассказываем о том, где, в каком объёме и в какие сроки эта информация размещается.
Ввод показаний приборов учёта воды сегодня стал предельно прост, в том числе и потому, что теперь можно передать показания счётчиков, не выходя из дома, например, через МФЦ. Однако, чтобы воспользоваться этой услугой необходимо сначала пройти регистрацию на портале МФЦ вашего региона.
Общее собрание собственников жилья (ОСС) в МКД собирается для обсуждения и принятия оперативных решений по управлению домом. Вопросы, обсуждаемые на ОСС, чётко формулируются и вносятся в повестку дня, а решения – протоколируются на бланках общего собрания собственников особого образца.
ЖК РФ предусматривает признание недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД через суд. При этом достоверность документов, подготовленных инициатором ОСС после собрания, проверяет орган ГЖН. Разбираемся, может ли ГЖИ отказать УО во внесении дома в реестр лицензий, признав протокол ОСС недостоверным.