Ежегодно 1 марта вступают в силу многочисленные НПА, которые вводят новые требования или обязанности юридических и физлиц. Это касается и сферы ЖКХ, в том числе управления МКД. Собрали в одной статье наиболее важные для УО и ТСЖ нормативно-правовые акты весны, чтобы вы были в курсе изменений законодательства.
Мы точно знаем, что в России выросло число управляющих организаций, знающих, как правильно размещать информацию в системе: 25 февраля наш эксперт-практик Маргарита Кобко в течение шести часов онлайн разбирала нюансы этой работы с сотрудниками УО: показывала, как работать в личном кабинете, и отвечала на вопросы участников.
Практика по вопросу, вправе ли ГЖИ без суда признавать недействительным решение ОСС о выборе управляющей организации, обширна. Пока инстанции, в том числе Верховный Суд РФ, так и не выработали единое мнение. Читайте обзор нового дела по теме и узнайте, к какому выводу ВС РФ пришёл на этот раз.
Внесение протоколов и решений ОСС в ГИС ЖКХ – неисчерпаемая тема для вопросов от УО и ТСЖ. В очередной раз поговорили об этом на телеграм-эфире Ассоциации «Р1». Забирайте ответы Маргариты Кобко на вопросы о СНИЛС участников голосования, в том числе иностранцев, а также о персональных данных в реестре.
Уже несколько лет Госдума РФ пытается решить вопрос продажи алкоголя в заведениях, расположенных в МКД. С 2024 года этот вопрос передали регионам: они вправе самостоятельно определять условия работы так называемых «наливаек». Узнайте, какие ограничения предложили субъекты России и почему это важно для УО и собственников.
За последние полгода законодатели приняли перечень нормативно-правовых актов, меняющих требования к проведению капремонта общего имущества МКД. Разбираемся в нововведениях. Узнайте, кто проводит строительный контроль, что такое спецконтракт, как определить стоимость работ и изменится ли подход к установлению взносов в ФКР.
Управляющие МКД являются не только исполнителями ЖКУ, но и работодателями. Поэтому мы регулярно публикуем интересную практику по вопросам трудового законодательства. Из нового обзора узнайте, вправе ли компания установить видеокамеру в офисе и должна ли предоставить сотруднику копии кадровых документов.
Пока Минстрой России готовит изменения в приказ № 79/пр о размещении информации в ГИС ЖКХ, мы продолжаем разбираться в уже действующих требованиях к составу и объёму данных, которые должны вносить УО и ТСЖ. Узнайте, на какие нюансы обратить внимание при работе с АВР в системе.
Нередко жители МКД допускают грубые комментарии в адрес своих УО из-за недовольства качеством их работы. Такие сообщения не всегда достоверны, но при этом негативно отражаются на репутации компаний. Читайте обзор судебных решений, где инстанции указали, когда организация вправе требовать опровергнуть или удалить отрицательный отзыв.
Судебная практика по вопросам ЖКХ зачастую диктует правила игры в сфере управления домами. Но нередко решения инстанций прямо противоречат друг другу. Например, при определении ответственного за этот элемент окон в квартире. Разбираемся в теме: читайте, как суды трактуют их статус в МКД.
