Несогласованные изменения в планировке и технических характеристиках помещений в МКД порой мешают соседям или УО при обслуживании дома. На примере рассмотренного Верховным судом РФ дела разбираемся, считается ли перепланировкой переустановка двери в квартиру и накажут ли за это собственника и УО.
В 2024 году практика Конституционного и Верховного судов России пополнилась важными для УО и ТСЖ решениями по вопросам управления и содержания МКД. Традиционно сделали их подборку: проверьте, не пропустили ли вы полезные выводы инстанций.
Продолжаем рассказывать о темах, которые обсудили участники форума «Сервис в девелопменте» 26-27 ноября в Москве. Сегодня делимся рекомендациями директора юридического департамента ГК «Высота-сервис» Глеба Панченко о том, как управляющие организации могут снизить риски от причинения ущерба общему имуществу МКД.
Из заключительной статьи рубрики «Вы нам писали» за 2024 год узнайте, могут ли наказать УО за нарушения, если договор управления не продлён, как голосовать на онлайн-ОСС по доверенности и кому принадлежит площадка под ТКО у дома. Забирайте ответы на эти и ещё три вопроса от подписчиков РосКвартала.
В 2025 году многие в ЖКХ ожидают возобновления плановых надзорных проверок – и призывают организации готовиться к этому заранее. Наш эксперт Маргарита Кобко помогает УО и ТСЖ заполнить пробелы в работе с ГИС ЖКХ. Узнайте, как владельцам спецсчетов капремонта не совершать ошибок при размещении информации в системе.
Из-за предвзятого отношения к ЖКХ в целом и к управляющим МКД в частности собственники нередко позволяют себе грубо высказываться о работе УО, ТСЖ или их сотрудников. На примере судебного дела разбираемся, можно ли взыскать штраф с жителя, оскорбившего председателя ТСЖ во время ОСС.
В новой подборке интересных УО и ТСЖ писем от Минстроя России узнайте позиции ведомства о порядке приёма жалоб от жителей и расчёта платы за отопление в домах с ИТП, о размещении данных в системе, об утверждении нормативов на КР на СОИ и о включении НДС в размер платы за содержание жилья. Читайте их обзор.
На Всероссийском форуме «Сервис в девелопменте», который состоялся 26-27 ноября в Москве, представители управляющих организаций и компаний-застройщиков обсудили, какие решения помогают им быть на шаг впереди и что вызывает неопределённость и опасения. Продолжаем цикл статей о прошедшем событии.
На примере судебного дела разбираемся, вправе ли орган Госжилнадзора потребовать от владельцев помещения в МКД установить ИПУ холодной и горячей воды, а также выдать повторное предписание, если потребители ещё оспаривают в суде первое требование. Узнайте мнение инстанций.
.jpg "Вправе ли ГЖИ принудить собственника в МКД установить приборы учёта")
В 2025 году все компании с доходом более 60 млн рублей за год будут платить НДС. Изменение затронет и УО, которые тут же задумались, как им это делать, если без решения ОСС нельзя повысить плату за свои услуги. Разбираемся в изменениях НК РФ и в том, что делать управляющим организациям.
