В новой подборке разъяснений Минстроя, Минфина и ФНС России – план по внедрению в ЖКХ умных приборов учёта, нюансы применения онлайн-касс разного назначения и расчёта налога на имущество организаций, также условия для признания экономии по договору управления прибылью УО. Читайте обзор писем.
Управляющие организации и товарищества для получения прибыли могут оказывать собственникам помещений дополнительные услуги. Читайте, какие действия должна предпринять УО, чтобы делать это на законных основаниях и какой перечень вопросов нужно вынести на ОСС.
В марте 2023 года в жилищные НПА внесены десятки изменений, но законодатели продолжают вносить и рассматривать новые инициативы в этой сфере. Вместе с Еленой Шерешовец узнайте, какие наиболее важные для УО и ТСЖ законопроекты находятся на рассмотрении Госдумы РФ и как они изменят правила работы по управлению МКД.
В 2022 году во Всероссийском конкурсе лучших практик управления домами «Лидер перемен» победу одержала умная система от «Жилкомсервиса № 2 Петроградского района», разработанная для сокращения объёмов КР на СОИ. Читайте, как она создавалась, что входит в эту систему и как она работает.
Публикуем подборку ответов экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы управляющих домами за февраль 2023 года. Читайте о работе УО с должниками за коммунальные услуги, обнаружении майнинговых ферм в МКД, заключении договоров с РСО, благоустройстве придомовой территории и процедуре перелицензирования.
Минстрой России второй раз с 2014 года внёс изменения в перечень заданий квалификационного экзамена для руководителей УО. Узнайте, какие вопросы изменились и как правильно на них ответить, чтобы получить аттестат для оформления или продления лицензии на управление МКД.
Если РСО через суд взыскивает с УО задолженность, компании следует тщательно проверять расчёты поставщика ресурсов и искать способы уменьшить сумму взыскания. Так поступила организация из Мурманской области: вместо 7,3 млн рублей она заплатила только 135 тысяч. Узнайте, как ей это удалось.
Организации для роста бизнеса стремятся к тому, чтобы у клиентов сложилось положительное мнение о них. Для этого они используют точки контактов, в том числе вызывающие у жителей позитивные эмоции. Компании из сферы ЖКХ не исключение. Сделали подборку персонажей, которые используют УО и РСО для достижения таких целей.
Внесение в ГИС ЖКХ актов выполненных работ и оказанных услуг – одна из тем, связанных с перелицензированием. Вместе с экспертом Ирэн Парсамян поговорили о составлении и подписании этого документа и о том, как такие акты могут стать причиной отказа в продлении лицензии УО.
Управляющие организации в практике сталкиваются с тем, что процесс взыскания задолженности с потребителей ЖКУ затягивается. Причин этому несколько, в том числе бездействие пристава-исполнителя. Вместе с юристами компании «МКДЭКСПЕРТ» разобрали, как стимулировать работу сотрудника ФССП.
