Член Ассоциации «Р1»

УК размещает объявление с приглашением на встречу, в ходе которой проводит очное собрание, собирает подписи, подписывает акт, о том что было размещено уведомление о ОСС. Готовит все документы и отправляет в ГЖИ. В бланках пропечатаны все данные собственника, фио- ставь галочки и подпись. Сроки не выдержаны. Потом заходит другая компания также! Какие-то аферисты приходят на управление, начиная с бывшего ТСЖ, где председателем 10 лет был не собственник помещения. Что делать?

С инициативой о проведении ОСС выступил арендатор. В нежилом помещении имеется кафе. Собственник сдал им помещение. УК может провести ОСС по заявке, но должна вписать инициатором именно собственника неж.помещения. Арендатор ссылается на имеющийся договор аренды и настаивает на внесении инициатором именно его. Доверенности у арендатора нет. Прошу подтверждения, мы же правы, что арендатор не может быть инициатором ОСС?

Разъясните, пожалуйста, может ли УК проводить начисления по услуге "Содержание ж/ф" на часть многоквартирного дома, который переведен в статус "Дом блокированной застройки". Ранее это был один МКД с 4 квартирами, а сейчас стал дом по ул.Железнодорожная д.3 с 3-мя квартирами и дом блокированной застройки по адресу: ул.Железнодорожная д.3/4 с 1 квартирой. В Реестре ГЖИ указан один единый МКД по адресу: ул.Железнодорожная д.3.

На основании решения ОСС перешли на прямые договора с РСО . Передали в РСО последние известные нам показания . Однако столкнулись со следующим : Собственники не передавали показания , начисления шли по нормативу . Уже после передачи протокола ОСС в РСО и списка с показаниями абонент обращается с просьбой произвести перерасчет по его показаниям . Каков порядок действий в данном случае у УК и у РСО ? Как произвести перерасчет ? Обязаны ли мы произвести перерасчет ? Или в данном случае собственник злоупотребил своим правом и не вправе требовать перерасчета ? С одной стороны у нас начислен норматив и невозможно определить объем ресурса на наш период . С другой стороны у РСО есть начальные показания и они обязаны произвести начисления по разнице между начальными и текущими показаниями . Благодарю за ответ .

У нашей управляющей организации возникла проблема. 20 февраля нами была направлены уведомления о расторжении договора управления с МКД срок действия договора согласно приказа ГЖИ и фактическому управлению заканчивался 31.03.2023г. Нами в орган ГЖИ было направлено заявления об исключении данного дома из реестра лицензии в виду окончания срока договора. о чем был вынесен приказ об исключении данного дома с 01.05.2023г. согласно приказа гжи . Сегодня нам пришел новый приказ об отмене приказа об исключении и принятия нового решения. где было отказано исключать дом из реестра лицензии в виду того что согласно принятым Решениям договор управления заключен с 01.01.2021г. сроком на год и последующей пролонгацией. Хотя фактически данным домом мы начали управлять с 01.03.2023г. Сейчас пишу досудебную претензию в ГЖИ об отмене данного приказа так как он не законный и не обоснованы. помогите пожалуйста разобраться с какого момента считать договор заключенным с момента вынесения приказа или с момента принятых решений? и какими нормативными актами это закреплено? и есть ли аналогичная судебная практика или разъяснения?

Как часто нужно мыть внешние переходные балконы на чёрной лестнице дома?

В июне будем проводить ОСС. Одним из вопросов повестки дня хотим внести - ограничение парковки ТС арендаторов квартир. Аргумент членов Правления, что земельный участок это общее имущество собственников, а не тех, кто снимает квартиру. Насколько это будет правомерно? Суть в том, что территория МКД огорожена, в доме 187 квартир, но мест для парковки 130. Ещё у многих по 2 машины. Персонализации мест нет. Парковка бесплатная. Мест катастрофически не хватает.

Договором управления предусмотрены следующие границы эксплуатационной ответственности в системе отопления — отсекающая арматура (первый вентиль от стояковых трубопроводов, расположенных в квартире). При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках. В квартире радиатор без запорной арматуры, в аварийном состоянии. Собственник просит провести обследование, составить акт, заменить за счет УО. Правомерен ли наш отказ в составлении акта и замене радиатора, основываясь на договоре управления (считаем, что это собственность жильца)?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как необходимо начислять плату за электроэнергию собственнику нежилого помещения, если он не передаёт показания счётчиков света?

Скажите, возможны ли на ОСС вопросы с формулировкой регресса? Например , собрание с 27 марта по 1 мая, вопрос " заключить договор с МГТС с 1 марта".